文档介绍：莇羂浅析房地产泡沫经济肂对我国金融安全的影响及对策莈毛艳艳袄选题说明:肅随着住房制度改革的推进和城市化进程的加快,我国房地产业在近几年得到了快速的发展,但也有部分地区出现了供求失衡,房地产价格上涨过快的情况,尤其是北京、上海、杭州、深圳等房价高速增长,引起了人们对我国房地产泡沫的关注。膂国外房地产泡沫的经验和教训告诉我们,必须警惕经济过热条件下的房地产泡沫的发生对我国金融体系以及对整个社会造成的破坏性的影响,因此,正确判断我国当前所面临的金融及房地产市场的形势、泡沫的程度及原因房地产是否存在泡沫以及房地产是否应该救市等,以期制订行之有效的治理对策,保证我国金融、房产业的发展,进而实现我国国民经济的稳定和发展,具有重要的现实意义,鉴于上述原因,本文拟对我国房地产泡沫经济对我国金融安全检查的影响及对策问题作为一个全方位、多视觉的探索。蝿薆螃节腿浅析房地产泡沫经济羄对我国金融安全的影响及对策薂[摘要]由美国房地产次贷引发的金融海啸,让整个世界的金融面临着威胁与挑战。房产泡沫对金融体系、以致对社会经济都造成破坏性的影响。目前,金融安全问题已困扰着我国经济增长。为了避免中国重蹈日本、东南亚之覆辙,我国应采取统一法律、制定合理的土地税制,提高土地持有者的使用效益。同时,应完善信用机制,改善信贷机构竞争环境,抑制投机行为,促进金融中介最大程度的发挥作用,以防范房地产业泡沫的金融风险,保障金融安全的发展。莂[关键词]金融安全;房地产泡沫;隐患芆一、我国金融安全现状蚆金融安全是经济安全的核心问题,它是指货币资金融通的安全和整个金融体系的稳定。一方面,如果失去了金融安全,极有可能引起社会动荡。反之,社会稳定又是金融安全的基础,因为社会某些不稳定的突发性因素往往是引发金融危机的导火索。中国正处于经济能否持续高速发展的关键时刻,高速意味着高风险,因而金融安全问题将在很长一段时期内困扰着我国经济增长。近年来,我国经济发展呈现一片莁乐观的态势,但表象的繁荣无法掩盖深层次的经济安全问题。2008年到来的金融海啸,印证了中国“生于忧患死于安逸”的古话。因此,必须认清当今金融所面临的内忧外患的安全问题。由于历史的原因,我国金融市场本身就存在众多祸根,在众多问题中,首当其冲受到人们关注最多的就是房地产是否存在泡沫以及房地产是否应该救市莂的争论,这些争论所引发的宏观政策的调整,都将对整个金融领域带来深刻的影响。蚇二、房地产业“泡沫”争议与是否救市所引发的金融安全问题膄中国房地产是否存在“泡沫”问题,一直是学术界争论不休的热门话题。这可能源于对泡沫本身含义的阐释就存在着很大的出入,加之我国地域广阔,不同地区经济发展的方式和特征差异明显,因而很难给出一个全国范围性的定论。但有一点是肯定的,房价一度上扬到普通百姓难以承受的地步,而2005年以来国家又陆续出台政策打压房价,使得国内许多城市的房市振荡颇巨。不论对消费者还是对中小投资者来讲,这样的波动显然模糊了人们的理性预期,造成了巨大的不便,然而更重要的是作为金融业的一个重要领域,房地产将对整个金融行业的健康稳定发展产生深远的影响。有人把房地产泡沫的危害归结为以下五点:一是导致社会资源分配的不合理;二是造成整个经济的萎靡不振;三是影响城市的竞争力;四是对社会心理和人的行为造成不良影响;五是对金融安全构成威胁或负面作用,其可能是最直接,也是最深远的