文档介绍：要摘随着我国社会主义市场经济体制的不断完善、城市化进程的加快以及土地有偿使用制度的推行,旧城更新已经成为城市顺应经济和社会发展趋势、实现产业结构调整的有效手段。然而,由于缺乏系统成熟的理论体系和操作层面实施村的研究,国内旧城更新实践中能够真正实现城市可持续发展目标的成功案例却并不多见。因此,建立操作层面系统的实施机制是促进旧城更新实现城市可持续发展目标的关键。为此,本文在对国内外粘歉吕砺垩芯砍晒褪导芙岱治龅幕∩希用城市规划学、策划学、经济学和公共管理学相结合的方法,结合旧城更新的实践操作要求,以建立促进城市可持续发展的旧城更新实施机制为研究目标,通过对城市规划机制、土地资产经营机制、运行保障机制的深入研究,建立了系统的旧城更新理论体系,提出了促进旧城更新可持续发展行之有效的操作策略。本文共分为引言、国内外旧城更新的理论与实践综述、城市中心区旧城更新的城市规划机制、城市中心区旧城更新的土地资产经营机制、城市中心区旧城更新的运行保障机制、武汉市京汉大道沿线旧城更新的实证研究、总结与展望等七个章节,主要内容包括三大部分。第一部分是通过对国内外相关理论研究成果和实践的分析与总结,指出当前国内旧城更新理论研究和实践中存在的主要问题,并明确研究方向;第二部分是论文的核心部分,主要从城市规划机制、土地资产经营机制、运行保障机制等三大方面系统地提出规划原则、规划内容、规划策划、土地储备方式、融资模式、土地交易方式、政府行为、促进实施的政策、保障实施的制度建设等旧城更新的具体操作对策。第三部分主要是武汉市京汉大道沿线旧城更新的实证研究。文章最后对旧城更新的城市规划、土地资产经营、运行保障等三大实施机制进行了总结,并对今后的理论研究进行了展望。关键词:城市中心区,城市更新,实施机制,
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新繇啦胁掣辏阂铊穒呈独创性声明关于论文使用授权的说明C艿穆畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑本人声明,所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得武汉理工大学或其他教育机构的学位或者证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所作的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。本人完全了解武汉理工大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留送交论文的复印件,允许论文被查阅和借阅:学校可以公布论文的全部内容,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。签名签名:
第乱研究的背景年代以来,随着我国社会主义市场经济体制的确立和不断完善,各地城市都进行了大规模、快速化的旧城更新,特别是在一些人口稠密、设施老化、功能萎缩的城市中心区,歉碌墓婺:土Χ雀蟆>沙歉乱丫晌3鞘顺应经济和社会发展趋势、实现产业结构调整的有效手段,同时也是在城市化进程加快、土地使用机制转变的背景下,为解决建设用地紧张问题,形成“集约化”用地趋势的必然选择。城市旧城更新的且的不仅在于物质环境的改善和经济增长,更重要的是它应该能够促进社会、经济、物质环境和城市历史文化等各个方面协调、长远、可持续的发展和提高。然而,纵观国内各地旧城更新的实践,能够真正实现上述目标的成功案例却并不多见。由于各个城市的发展水平参差不齐,旧城更新的指导思想各异,旧城更新在实施过程中尚存在着以下几个方面的问题:沙歉氯狈ν吵锶械恼逍哉铰孕怨婊筒呋嗖嘀赜谖镏士间环境的重构,就事论事,就区域论区域,旧城更新引入的主体功能定位不明确,导致各个更新区段出现功能雷同、重复建设的情形,更新效果大打折扣,捎谌狈ο低忱砺厶逑档闹С藕椭敢沙歉孪缘媒衔Cつ浚氲哪,更新到哪,见缝插针、挑肥拣瘦,规划设计水平的低下造成城市布局新的紊乱,给长远的发展带来难以弥补的损失。目刂坪鸵剂Χ炔还唬糠殖鞘械木沙歉麓诱形W1湮纯粹的市场开发行为,更新过程中过分追求经济利益而忽略了社会效益和环境效益,影响了更新区域的可持续发展。蟛鸫蠼ǖ木沙歉路绞绞沟么罅康睦肺幕试丛獾交倜鹦云苹担城市历史文化特色没有得到有效的保护和延承。据我国文物界估计,改革开放多年来,以更新的名义对旧城的破坏,超过了以往辍影响了城市整体功能的发挥。武汉理工大学硕士学位论文
研究的对象和内容拍睢1疚乃瞥鞘兄行那侵赋鞘欣沸纬傻暮诵那颍酝恋刈什DJ窖芯坎还唬谧是赖ヒ唬式鹧现囟倘保喙的配套政策不完善,使得旧城更新陷入举步维艰的境地。究其原因,除去体制和观念因素之外,关键在于旧城更新缺乏操作层面的规划和策划指引、土地利用以及运行保障的实施对策。在市场经济条件下,要促进城市中心区旧城更新的顺利实施,需要站在