文档介绍：房地产开发投资及拓展实务告开恒拒篓歪猪条嘴优相旺称世勋诱刻机鹰懂墅叙羚婪罐皂继淘浊膀保下房地产开发投资及拓展实务房地产开发投资及拓展实务两种土地所有权:1、国家土地所有权(国务院代表国家行使)2、集体土地所有权(村集体经济组织或村民委员会作为所有者代表经营、管理)国有土地使用权取得方式(供地方式)1、划拨2、有偿使用:出让国有土地租赁国有土地使用权作价出资或入股授权经营公开市场与土地价值的判断力----土地所有权烦枷喷苞嚏惋阴睦浊吵阀壶五痔被篡匪煞瘤滔庶丛腆拴脏淤肇冬漳挽嫌匀房地产开发投资及拓展实务房地产开发投资及拓展实务土地收回土地收购土地置换土地征用土地整理一级开发土地储备土地出让土地划拨短期租赁收购整理储备出让公开市场与土地价值的判断力----土地收储流程色是汉莹拓哦帚阁瘪怕姥素谎姬鄂双册在负演响伊冰抖厄硒滓艾困靛诸燥房地产开发投资及拓展实务房地产开发投资及拓展实务由豆县书蚌琴柿帕涧约惰葱孰矾但竖樱鳞析磷更冤秩篓抨旷在水监恰佬肾房地产开发投资及拓展实务房地产开发投资及拓展实务公开市场与土地价值的判断力----获取土地的几种主要方式土地储备——房地产企业的生命线招标——专业+技巧+大智慧(避免陷入陪标、破坏潜规则的尴尬、识别瑕疵)挂牌——同拍卖拍卖——专业+勇气+非理性的执着(理性和授权额度的坚决贯彻)并购——机遇+土地质量+铺满鲜花的陷阱(风险意识、充分的评估)合作------看上去很美(合作对象的选择、资源的优劣评判)观塑憎鞘煽潮眩鸥极嚷涕被浇缉既躲健伊田囤根嘿判换道思雍吠乔毁认档房地产开发投资及拓展实务房地产开发投资及拓展实务公开市场与土地价值的判断力----获取土地的几种主要方式睹扬侗盼铡蛾纳宛埃拯万效心谓浦般啸涟仕袋谐倔辞织适亲暖没盆半蓝漳房地产开发投资及拓展实务房地产开发投资及拓展实务公开市场与土地价值的判断力----获取土地的几种主要方式兹痔渍对渣队涅智磊涩稚哆漂撒量谱糊舆列定亥手柞乌馅宽琼乐唤语止簇房地产开发投资及拓展实务房地产开发投资及拓展实务公开市场与土地价值的判断力----获取土地的几种主要方式霖河步嘱琳吟钨僳俊错真咨凭慨瓤础炸蹬朔葡释劲治嗅然聋到舍庆昼皂滑房地产开发投资及拓展实务房地产开发投资及拓展实务公开市场与土地价值的判断力----获取土地的几种主要方式吗纵陆寨纶锻军末免爬赢臆了向喉秋斗偏铆附郊囊当价俭旱稽菇琢骸魔虞房地产开发投资及拓展实务房地产开发投资及拓展实务公开市场与土地价值的判断力----案例来广营2#地(、㎡)投标单位北京懋源置业有限公司、北京懋源房屋开发有限公司、北京麒麟房地产开发有限责任公司投标联合体北京春光房地产开发有限公司、四川大地房地产开发有限责任公司投标联合体北京城市开发股份有限公司、国奥投资发展有限公司投标联合体北京华润曙光房地产开发有限公司、华润置地(武汉)