文档介绍：建设工程计价方法
1、经过批准和会审的全部施工图设计文件
3、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计
2、经过批准的工程设计概算文件
5、单位估价表或价目表
6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价
7、建筑工程费用定额
第一节建筑工程计价依据和步骤
4、建筑工程消耗量定额或计价规范
一、建筑工程计价的依据
8、造价工作手册
9、工程承发包合同文件
2、熟悉施工图
3、熟悉项目管理实施规划和施工现场情况
4、合理划分工程项目
5、正确计算工程量
6、进行消耗量计算
7、计算各项费用
二、建筑工程计价的步骤
1、收集计价的基础文件和资料
8、编制说明、填写封面
9、复核、装订、审批
一、工程量的作用
第二节工程量计算
工程量是以规定的计量单位表示的工程数量。它是编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算、施工组织设计、施工作业计划、材料供应计划、建筑统计和经济核算的依据,也是编制基本建设计划和基本建设财务管理的重要依据。
在编制单位工程预算过程中,计算工程量是既费力又费时间的工作,其计算快慢和准确程度,直接影响预算速度和质量。因此,必须认真、准确、迅速地进行工程量计算。
二、工程量计算的依据
1、施工图设计文件。
2、项目管理实施规划(或施工组织设计)文件。
3、建筑工程量计算规则。
4、建设工程工程量清单计价规范。
5、建筑工程消耗量定额(或企业定额) 。
6、工程造价工作手册
三、工程量计算的要求
1、工程量计算应采取表格形式,列出定额编号,项目名称,单位和计算公式。最好用铅笔计算,方便修改。
2、工程量计算应按设计图纸规定的尺寸、数量,以及构件、设备明细表等,计算出来具体工程和结构配件的数量。
3、要严格按照定额和规范规定和工程量计算规则,结合施工图所注位置与尺寸为依据进行计算,应将图纸上标明的毫米数,换算成米数。各个数据应按宽、高(厚)、长、数量、系数的次序填写,尺寸一般要取图纸所注的尺寸(可读尺寸),计算式一定要注明轴线或部位。
4、数字计算要精确。
5、要按一定的顺序计算。
6、要结合图纸,尽量做到结构按分层计算,内装饰按分层分房间计算,外装饰分立面计算或按施工方案的要求分段计算。
7、计算底稿要整齐,数字清楚,数值准确。
四、工程量计算的步骤
1、计算出基数
2、编制统计表
3、编制预制构件加工委托计划
4、用统筹法或计算机计算主要项目工程量
5、计算其他项目工程量
6、工程量整理、汇总
五、单位工程工程量计算顺序
1、按图纸顺序计算
2、按预算定额的分部分项顺序计算
3、按施工顺序计算
4、按统筹图计算
5、按预算软件程序计算
六、分项工程量计算顺序
1、从图的左上角开始,顺时针方向计算。
2、按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算