文档介绍：摘要目前现行的歉峦揪吨饕S辛街郑恢治R哉V魈宓腎城更新途径,一的实际需要而在民间一直运用。本文便是针对这一现象进行研究。全文主体内容共分四章:第一章“绪论糠郑紫榷月畚难芯康谋尘敖薪樯埽月畚牡难芯生的问题及原因分析,结合大量调研,将以居民为主体的旧城更新途径所引导的到的障碍与暴露的问题,导出以居民为主体的旧城更新的必要性与可能性。本章随着旧城的矛盾逐渐突出,北京旧城的问题逐渐成为城市更新问题的焦点。种为以开发商为主体的旧城更新途径。居民在这两种途径引导下的旧城更新过程中缺乏参与的机会和权利,意见得不到重视。这两种途径在以往的实践过程中出现了问题,激化了堑拿苡氪送保跃用裎V魈宓谋本┚沙亲灾鞲峦揪虽然并没有纳入城市更新体系,但是由于其灵活性与经济性,并且能够满足居民范围及文中涉及的概念进行诠释,随后介绍了对于此类问题的研究现状,最后提出本文的研究方法和研究框架。第二章“北京旧城四合院现行更新途径分析’’分析了北京旧城的现状问题;归纳了以政府和以开发商为主体的旧城更新途径在旧城更新过程中产生的问题,并分析问题的症结所在。第三章“居民自主更新途径的现状分析”根据前一章现行旧城更新途径所产四合院改造案例进行分类分析。描述其所拥有的活力与巨大潜力,汇总目前所遇是全文重点。第四章“关于居民自主更新实施措施的思考怯谑导忝娑郧耙徽滤阕的居民自主更新途径目前所面临的问题与障碍的解决方法进行探讨。关键词:居民自主,旧城更新,居民参与,四合院
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学位论文作者签名:叼锄形彩耖北京建筑工程学院硕士学位论文原创性声明日期:跏月尹日本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。
论文作者:形跏授权手机:肛争强够¨矿多书电子信箱:“一年屡H著作权中的数字化制品复制权、信息网络传播权和汇编权授权傲⒔王猩堂院盟究生处行使。上述授权的范围包括:⒔蛲跣商猛约奎△堡适麴达论塞佳鲞咄莼什樾呒淹剩盒呦秘┨构绦呒颜盘苛⒔蛲跣商迷后唧哒仗汗呒颜莸牟樾呷ざ左佥蔓重奎△本人同意将所著硕士学位论文《使用或委托他人使用。引起的责任。享有的著作权权利ɑ癯耆。本授权有效期王年。作者联系方式:地址:┱邮编:传真:电话:》
第滦髀选题背景试图通过政府出资对旧城进行逐片翻建的“危房改造工程”以达到最终改造整个旧城之目的。随着改造规模的扩大和对改造资金的需求逐渐增多,政府无力负担全部,北京市政府开始逐渐引入注重经济效益的悄诜康夭7ⅰK孀派桃党现象。随着近年来由于四合院产权逐渐明晰并允许进入房地产市场自由交易,在北京旧城是“中国古代都城建设的最后结晶∽’,更是“世界都市计划的无比杰作罾鞘澜缥琶奈幕哦迹哂兄匾5睦肺幕壑怠进入世纪九十年代以来,为了适应北京城市现代化进程的需要,提高旧城的整体城市环境,北京市对旧城区进行了为数众多的大规模旧城改造。这些改造项目起先按照计划经济时代所遗留的以政府包揽,全权负责的旧城更新方法,分逐渐增多,大规模商业性房地产开发也逐渐成为歉碌囊恢种饕M揪丁R此,目前北京堑闹饕8峦揪段R哉V魈宓木沙歉峦揪逗鸵钥7⑸涛主导的旧城更新途径。在以政府为主体和以开发商为主体的旧城更新途径的实施过程中,大量传统的北京四合院和胡同被成片拆除。新建的整齐划一的平房虽然能够在一定程度上改善居民的生活条件,但是不仅不能给旧城带来新的活力,恢复旧城传统的风貌,而且彳、苈憔用竦纳钚枰#用竦纳钗侍獾貌坏矫飨缘母墓郏斐闪擞啦休止地整改的恶性循环。目前,拥有几十年甚至几百年历史的七八百万平方米的传统四合院住宅中%以上为兜钠品浚7浚⒁栽嚼丛娇斓乃俣人グ堋旧城大片四合院居住区由风雅的象征变成了生活质量低下的代表;与此同时,随着开发商进入北京旧城的房地产市场,大量突破城市控规的体积庞大的商业写字楼挤占了旧城居民的住房,将原有居民强行迁出牵⒘嗽嚼丛蕉嗟纳缁崦盾。旧城的更新问题逐渐成为北京城市问题的焦点。归结已有的以政府为主体和与开发商为主体的旧城更新途径,其共有的局限性为:从设计,施工到入住,市民被动的接受政府,开发商的决策,没有参与的权利。从决策到实施的过程,居民的意见都没有受到足够的重视,利益严重受损,削弱了居民对四合院更新的积极性及在旧城生活的信心,是造成旧城众多问题,导致旧城不断衰败的症结之一。,。