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月年
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月份市场分析报告
月份市场分析报告
广州市
广州市
月份市场分析报告
广州市
月份市场分析报告
广州市
卓越
创新
和谐
诚信
和谐诚信
卓越创新
引言
4 月 16 日,国家统计局公布 2009 年第一季度经济数据,经济增速创近年季度新低,
仅为 %,对外贸易锐降 %,同时经济预警指数、CPI、PPI、PMI 等指数趋于回暖。
在经济数据喜忧参半的情况下,房地产市场整体回暖的基础并不稳固。
同时,3 月的成交数据虽然大幅增长,但由于大部分成交来源于积蓄已久的刚性需求的
爆发,因此不足以作为支撑回暖的基础。根据阳光家缘数据统计:4 月受清明风俗影响一直
不是成交旺季,而该月网签数量为 10847 套,月度延续 3 月旺势成交理想。但不可忽视的
是由于签约数据的滞后性,4 月数据大多反映 3 月情况,楼市是否有承接力,未来数月的成
交情况变得十分关键。
由于临近“五一”小黄金周,开发商纷纷密集推货。4 月份加大了广告宣传力度,提前出
货的中心城区楼盘延续前期的火爆,令未来楼市是否回暖更加扑朔迷离。但 4 月份广州市
场明显呈现:
“四月楼市处于持续“回暖”的势头,发展商趁势加快新货推出”
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和谐诚信
卓越创新
目录
1、整体市场情况........................................................................................... - 1 -
2、市政规划.................................................................................................. - 2 -
政策分析............................................................................................................- 2 -
城市规划............................................................................................................- 3 -
3、土地市场情况........................................................................................... - 4 -
4、住宅市场分析........................................................................................... - 5 -
市场供应情况.................................................................................................... - 5 -
一手住宅成交情况............................................................................................. - 5 -
四月重点楼盘销售............................................................................................. - 7 -
5、重点板块分析........................................................................................... - 8 -
珠江新城板块.................................................................................................... - 8 -
白云大道板块.................................................................................................... - 9