文档介绍：咸宁花园小区首届业主大会
会议主持词
尊敬的各位小区业主及业主代表:
大家好。
我受筹备组的委托,主持今天咸宁花园小区首届业主大会选举。今天来参加这次大会的人员有:咸宁花园小区业主及业主代表、筹备组全体人员、新城区韩森寨街道办、咸东社区人员。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要任务是选举业主们自己的业主委员会。前一段时间,筹备组做了一些工作,开了很多会,征集了大多数业主的意见,发布了很多公示,严格按照《西安市物业管理条例》业主委员会产生的规定,依法依规,走到了今天。如果业主们对以往不规范的物业管理感到异常苦恼,那么从《物业管理条例》出台开始,这一页很快被翻过去。我们之所以要这样慎重、严肃的选举,不仅是要让咸宁花园小区的物业服务得到提高;而且要推动全区混乱的、无序的、恶性循环、令人心情极不舒畅的物业服务企业走向全面革新。这就是业主委员会由街道办、社区牵头来搞的初衷。在这个前提下,希望到会的业主们本着对自己负责,对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度,共同努力、共同完成好业委会的选举工作。
大会第一项由我来代表业主大会筹备组,对咸宁花园小区业主大会筹备组前期工作做以简单说明。
《西安市物业管理条例》规定,在相关的物业管理区域内应当成立业主大会并设立业主委员会作为执行机构。业委会在社区的指导下工作。
为此,2012年12月由街道办事处牵头,咸东社区支持,热心业主联名向街道办递交申请,并对筹备组人员名单在小区进行公示,于1月7日正式成立筹备组。
我们通过召开会议,进行人员分工,完成了《业主大会议事规则》、《管理规约》的起草工作,进行了业主委员会候选人的登记和初审,并将初步结果在小区进行了公示。鉴于《业主大会议事规则》和《管理规约》是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权及利义务的重要依据,筹备组进行了大量的文件参考,谨慎的讨论和推敲。
   候选人的推选是业主大会召开的重要环节,也事关业主委员会成立后的运行。为了保证推选结果顺乎民意,候选人