2012南京四方新村剩余地块项目广告企划案提案（84页）.ppt

文档介绍：四方新村剩余地块项目广告企划案提案南京佰智广告五矿做别墅我们给这座城市留下印记概念推售定位定市场定目标定价值给项目一个腾飞翅膀一切尽在掌握的未来定位篇我们选择怎样的市场宣告项目独特的视角四方新村(光华路,海福巷区域)可看做是城东南新“南湖”杨庄板块和主城的过度区域,其特点是新老交替,呈现出一种被催熟的状态。推广定位:城东成熟社区精致生活样板成熟地段,生活配套一如你想要的那么多。生活是俯首与抬头之间的熟稔,是充盈于内心的存在和拥有,是一种伸手就可以摸到的幸福感。本项目隶属城东,但并不属于人们传统认知的高档社区,紫金山板块,月牙湖板块。四方新村在老南京的意识里,有点类似城南的南湖社区。成熟但并不高端。项目属性分析四方新村自1990建立,如今已经成为城东一个较大规模的住宅社区。生活气息浓,但因历史原因,他存在大量的安置房,是南京早期中低收入外来人口置业的选择。区域给人的感觉疲软,缺乏朝气活力。①②创意东8区,和南理工科技园,LG洗王等规划,使得区域人口逐渐呈现出年轻化趋势。③相对河西的近2万的均价,本版块仍显亲民,相对江宁,它仍在主城,相对江北,它免去了舟车劳顿,人们对版块的认知度依旧颇高。首置首改消费群体将成为项目的消费主体投资者刚性需求改善居住超前消费它体量很小,只有100套但它一定要很精致很现代很个性很自由当然不会用扩音器呐喊浮浅的华贵当然不会用留声机重复别人的口号我们将自在视野的高处