1建设工程施工合同效力纠纷.ppt

文档介绍：*建设工程施工合同效力纠纷杨永律师**********建设工程施工合同是否有效需要认真考虑:第一,合同无效,违约责任条款当然无效,而合同有效,违约方应按合同承担违约责任。第二,合同无效,一般因为违反法律、行政法规、损害社会公共利益,因此,过错方可能受到民事、行政甚至刑事制裁,而在合同有效时,一般存在上述问题。*杨永律师138094175151、发包人未取得施工许可证,《建设工程施工合同》是否有效?*杨永律师**********根据《建筑法》没有明确规定未取得施工许可证会导致《建设工程施工合同》无效。施工许可证的发放是建设行政主管部门对建设工程项目进行监管的一种行政手段,没有施工许可证施工,应当受到行政处罚。因此,施工许可证的发放规定属于管理性规范,不是效力性规范,不影响合同效力,与《建设工程施工合同》无关。杨永律师**********需要注意的是:如果发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证,建设工程施工合同应当认定为无效。杨永律师138094175152003年7月26日,甲森距科技材料有效公司与乙通道建筑安装工程有限公司签订了《建设工程施工合同(厂房)》,约定乙承建甲的厂房,并由乙承担报建所有部门收费。当时甲未取得施工许可证2004年2月12日,由于双方因工程造价问题协商未果,乙单方正式停工,后也没有复工。2004年2月24日,双方共同委托某市建设工程造价管理站对乙施工建设厂房鉴定。甲已经缴纳报建费97,783元。*杨永律师**********工程约定工程总造价为1,500,,鉴定乙公司已经完成的工程总造价为2,172,。甲要以合同约定支付工程,乙要以鉴定支付工程款。协商无果。甲、乙均起诉至法院。本案关键:《建设施工工程合同》是否有效?*杨永律师**********法院认为:甲与乙签订《建设工程施工合同(厂房)》时,已经具备了发包工程的主体资格,合同有效。甲起诉前取得了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》,虽然甲作为建筑方没有取得《建设工程施工许可证》,但在起诉前向建设行政主管部门办理报建已缴纳了建设方应缴纳的部分费用,没有取得该证是由于施工单位乙公司应由其缴纳的费用未缴,导致未取得改证。责任由乙承担。*杨永律师**********甲公司的建设工程也取得了建设行政主管部门的认可,因此,甲已经具备了法定的发包条件,乙公司也具有承包建设的主体资产。《建设工程施工合同》内容没有违反国家法律、法规的禁止性规定。合同有效。*杨永律师**********施工许可证的规定属于管理型规范,不是效力性规范,与《建设工程施工合同》的效力无关。*杨永律师13809417515