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氛磊论文作者签名:月膳日论文作者签名:芊彩η┟日期:‘多年留月厂媚大连海事大学学位论文原创性声明和使用授权说明保密口,在——年解密后适用本授权书。不保密巳彳请在以上方框原创性声明庭屋远整生屋焦拯厶型萱煎选建堡垃:学位论文版权使用授权书用管理办法”,獯罅J麓笱ПA舨⑾蚬矣泄夭棵呕蚧顾徒谎宦畚牡母从〖用的内容外,对论文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本论文中不包含任何未加明确注明的其他个人或集体已经公开发表或未公开发表的成本学位论文作者及指导教师完全了解“大连海事大学研究生学位论文提交、版权使本人郑重声明:本论文是在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果,撰写成硕士学位论文。除论文中已经注明引果。本声明的法律责任由本人承担。和电子版,允许论文被查阅和借阅。本人授权大连海事大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,也可采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编学位论文。本学位论文属于:保密口
摘要和谐社会促进我国经济稳健发展,随着生活水平的逐步提高,人们对住房条件也愈例,中国人对房屋的关注程度更为突出。我国现行法律针对房屋买卖中交易双方之间的群体与房屋之间存在着密不可分地联系,但却又无法直接参与房屋流转交易的过程,而房屋的流转又与他们的生存居住息息相关。目前的法律规定对他们视而不见,即没有规居住权人享有居住权。居住权是源于罗马法的古老的制度。居住权制度曾具有重要的法律地位,它与使用权及用益权一起构成了罗马法人役权制度的框架体系。一直到现代,许多大陆法系国家和地区都流传沿袭了居住权制度。但是,在我国法律中尚未明确本文主要以司法实践中的真实案例为研究对象,针对不同房屋流转方式中涉及居住四、房屋所有权人与居住权人对房屋使用的分歧。通过分析研究提出三条解决途径,第从法律制度上保护居住权人在房屋流转中的权益;第二,允许房屋所有权人与居住权人议定居住权,允许当事人自由平衡所有权与居住权;第三,建立居住权行政登记、公示关键词:居住权人:居住权人利益;居住权人利益法律保护加重视。或许出于中国传统购房置地的观念,或许因为购房款占据了生活支出的最大比权利义务关系,作了细致而全面的规定。但是,这些法律规定却忽视了~个群体。这个定他们享有的交易房屋的权利,亦没有规定他们应履行的义务。这个处于法律真空地带的群体即是居住权人。规定居住权这一法律制度,亦没有居住权人的概念,导致居住权人利益缺乏法律保护的解决途径。权人利益保护的问题,整理提炼出亟待解决的疑难问题。一、房屋买卖对居住权人利益的影响;二、房屋改革对居住权人利益的影响;三、房屋动迁对居住权人利益的影响;一,建立居住权人制度体系,制订单行法等,对居住权人在房屋流转中的利益予以保护,与查询制度,居住权公开有利于保护居住权人权益,同时,也保护房屋流转当事人的权利,减少纠纷的发生。对房屋流转中居住权人利益法律保护,能够更好地加强社会的和谐稳定,增强房屋流转的经济效率,保护房屋流转交易的稳定性,增加居住权人对他人所有房屋的利用效率。
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目录引言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一、居住权概述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.居住权的概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一居住权人的概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..居住权人利益保护在我国立法空白⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..二、房屋改革对居住权人利益的影响⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.房屋改革后房屋所有权人要求居住权人腾退案例⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..案件反映出涉及居住权人保护的难点问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一笔者的观点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..三、房屋拆迁对居住权人利益的影响⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.拆迁后房屋所有权人要求居住权人腾退案例⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。案件反映出涉及居住权人保护的难点问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..房屋出售对居住权人利益的影响⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.房屋出售后买受人要求居住权人腾退案例⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一案件反映出涉及居住权人保护的难点问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯笔者的观点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯五、居住权利人与房屋所有权人对使用房屋的分歧⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯居住权对房屋所有权人使用房屋的限制案例⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯六、居住权人利益保护立法前瞻⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯法定居住权人利益保护制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯