文档介绍：万方地产股份有限公司

独立董事对相关事项的独立意见
独立董事关于
前期重大会计差错更正情况的说明和独立意见

根据中国证券监督管理委员会《关于上市公司建立独立董事制度的指导意
见》、《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 19 号——财务信息的更正及相
关披露》、《深圳证券交易所股票上市规则》和公司章程的相关要求,我们作为万
方地产股份有限公司的独立董事,对公司《关于公司前期重大会计差错更正的议
案》进行了审议,我们听取了董事会关于公司前期重大会计差错更正的详细情况
说明,基于我们的独立判断,本着独立性、客观性、公正性的原则,现就该事项
发表如下说明和独立意见:
一、关于公司前期重大会计差错更正的说明
因公司前身中国辽宁国际合作(集团)股份有限公司 2007 年的破产债务重
组事项比较复杂,公司主管税务机关确实一直未对该过程中的税金问题作出明确
批复,公司因此无法对应缴纳所得税作出准确核算,也未进行账务处理,这是符
合国家税法和会计准则有关要求的。在 2010 年 12 月及 2011 年 3 月,辽宁省地
方税务局分别对公司 2007 年度以前产生的亏损税前可抵扣金额和资产损失税前
可抵扣金额进行了核定后,公司再据此对 2007 年度所得税费用进行追溯确认,
并相应作出账务调整,是恰当和及时的。
二、追溯调整事项对公司 2010 年及以前年度财务状况和经营成果的影响
本次对公司 2007 年净利润应追溯调减 11,043, 元,调减后公司 2007
年度实现净利润由 267,156, 元调整为 256,113, 元,每股收益由
元/股调整为元/股。
由于上述变化,2008 — 2010 年的期初未分配利润也应相应调减
11,043, 元,但当期损益不变。同时,有关资产负债科目作出相应调整。
上述会计处理符合会计准则的有关要求,真实反映了公司 2010 年及以前年
度的财务状况和经营成果。
三、公司本次追溯调整事项经大信会计事务所有限公司进行专项审核并出具
《重大会计政策、会计估计变更以及重大前期会计差错更正情况专项说明》。
综上所述,我们认为:公司根据相关事项的实际情况进行追溯调整的会计处
理符合《会计准则》及公司相关的财务制度规定,提高了公司会计信息质量,客
观、公允地反映了公司的财务状况,没有对公司的经营管理造成大的不利影响,
同意本次追溯调整处理。
独立董事关于
对公司资金占用和对外担保情况的专项说明的独立意见

根据《上市公司治理准则》、《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市
公司对外担保若干问题的通知》和《公司章程》等有关规定,我们本着实事求是
的态度对公司(万方地产)与关联方的资金往来以及公司对外担保情况进行了认
真细致的核查,并发表以下独立意见:
(一)2010年度,公司没有为实际控制人、股东及其关联方提供担保。
(二)截至2010年12月31日,,
系历史遗留问题,该部分担保责任已协议由北京万方源房地产开发有限公司(以
下简称“万方源”)无偿承担。
(三)公司在 2010 年度