文档介绍：关于印发《吉林省房地产开发企业资质管理实施细则》的通知
吉建房〔2007〕20号
各市州建委(建设局)、长白山管委会规划建设局,各县(市)建设局:
为全面促进吉林省房地产市场健康有序发展,加强对房地产开发企业的管理,按照政务公开的有关要求,本着“方便企业、简化办事程序”等原则,经省厅研究决定,制定下发《吉林省房地产开发企业资质管理实施细则》(以下简称《细则》),现将《细则》印发给你们,请遵照执行。
附:《吉林省房地产开发企业资质管理实施细则》
二00七年五月二十八日
附件:
吉林省房地产开发企业资质管理实施细则
总则
第一条为了加强房地产开发企业资质管理,规范房地产开发企业经营行为,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》(2000年第77号令)及国家相关规定,结合我省实际,制定《吉林省房地产开发企业资质管理实施细则》(以下简称《细则》)。
第二条本《细则》所称房地产开发企业是指依法设立并取得房地产开发资质,具有企业法人资格的经济实体。
第三条未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务。省域内房地产开发企业应当按照本《细则》规定申请核定企业资质等级。
第四条省级建设行政管理部门负责全省房地产开发企业的资质管理、监督、检查工作;县级以上建设行政管理部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理、监督、检查工作。
企业资质等级划分标准
第五条房地产开发企业资质等级分为一、二、三、四级和暂定资质,具体标准按照建设部《房地产开发企业资质管理规定》(2000年第77号令)执行。同时,按照建设部的相关要求,房地产开发企业应提供建立企业信用档案的相关材料。
各级企业开发经营范围
第六条一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的土地和建设规模不受限制,可在全国范围承揽房地产开发项目。
第七条二级资质的房地产开发企业每年可承担建筑面积25万平方米以下的住宅小区开发建设,以及与其投资能力相当的工业、商业建设项目的开发建设,可在全省范围内承揽房地产开发项目。
第八条三级资质的房地产开发企业每年可承担建筑面积12万平方米以下的住宅小区开发建设,以及与其投资能力相当的工业、商业建筑项目的开发建设,不得承担12层(含12层)以上,跨度超过24米的建筑物的建设。
第九条四级资质的房地产开发企业每年可承担建筑面积5万平方米以下的住宅小区开发建设,以及与其投资能力相当的工业、商业建筑项目的开发建设,只允许承担多层民用建筑的建设。
第十条新设立的房地产开发企业可承揽的开发项目及范围最高不超过四级资质标准。具体规定由各地建设行政主管部门制定。
第十一条各级资质房地产开发企业必须在规定的经营业务范围内进行房地产开发经营,不得越级承揽房地产开发项目。
企业的设立
第十二条房地产开发企业资质等级实行分级审批制度。国务院建设行政主管部门负责一级资质审批,省级建设行政主管部门负责二级以下房地产开发企业资质审批和一级房地产开发企业资质初审。各市州、县(市)建设行政主管部门负责二级以下房地产开发企业资质的初审工作。
第十三条新设立房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案,并将企业相关信息录入省级房地产开发企业行政审批系统,建立企业信用档案。
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