文档介绍：:..建设工程设计合同(民用建设工程设计合同)工程名称:成都温江维奥房地产开发有限公司温江项目工程地点:成都市温江区合同编号:2016A4-11(由设计人编填)设计证书等级:甲级(证书号:A150003670)发包人:成都温江维奥房地产开发有限公司设计人:**设计研究院有限公司签订日期:2016年月日中华人民共和国建设部国家工商行政管理局监制发包人:成都温江维奥房地产开发有限公司设计人:****设计研究院有限公司发包人委托设计人承担本项目初设及施工图工程设计,经双方协商一致,签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订:《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。。。:名称、规模、阶段投资及设计费如下::::用地面积:;容积率:大于2;建筑密度:40%以内;绿化率:30%以上;临街若为围墙应设置绿篱或通透围墙做垂直绿化。:高层住宅、裙房商业、会所、地下车库、设备和配套用房及项目所在地地方法规要求配置的相关设施。:合同涉及的设计内容为包括但不限于:本项目的规划方案、规划总平、用地范围内的室内外管综图、交通系统图、绿化系统图、效果图、建施、结施、水施(给排水)、电施(强、弱电)、空调通风、建筑节能设计等整个项目的全套施工图出图。:项目名称建设规模(建筑面积)设计阶段及内容每平米设计费(元)估算设计费(万元)全套设计图纸维奥项目约317000M2√:序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜11:500实测地形图(带红线)1合同签订后5日内2设计任务书1合同签订后5日内3规划设计条件1合同签订后5日内4 建设主管部门相关批文1各阶段设计批复下达后5日内5地勘资料1方案审批过后20日内第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件:一、规划方案设计阶段:序号阶段性文件资料或阶段成果份数提交日期成果内容及要求1规划及单体建筑方案第一版(中间汇报版)5合同签定后,接到发包人开始正式设计通知25日内总平面布置图、场地剖面图、户型平面图、商业平面图、地下室平面图、造型风格意见图片。2规划及单体建筑方案第二版(中间调整版)5第一版成果经发包人确认后10日内总平面布置图、场地剖面图、户型平面图、商业平面图、首层平面图、地下室平面图、代表性效果图。3规划及单体建筑方案报建版8经发包人确认后7日内设计深度及内容满足成都市温江区规划、消防等相关政府部门的审批要求4规划及单体建筑方案报建修改版8发包人及规划等相关部门审核并提出调整深化意见后10天特殊说明:1、设计人向发包人交付的设计资料以及进度暂按上述执行。2、发包人对设计人要求的设计周期期间如因发包人对方案有较大改动或者不能及时有效的进行确认,设计人向发包人提交的文件资料以及进度另行协商,并书面确认。二、施工图阶段序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1各建设审批部门要求的各专业施工图纸。各建设审批部门要求的图纸套数方案经各建设审批部门审批通过后,发包人通知正式施工图设计阶段40天内报建审批阶段2全套施工图及电子文档和节能计算书(1套)12套通过各建设审批部门审批后7日内3室内外总体文件10份4结构抗震设计审查报审表每栋建筑各1份备注:1、设计人员正式出图前,应提供一份工作图及电子文档无偿给发包方使用。2、方案确认后或审批过程中发生重大变更,设计人出图时间相应顺延。3、超出约定晒图份数由发包方自行支付。第五条设计费支付细则:设计费支付进度详见下表:付费次序占总设计费比例付费额(万元)付费时间(由交付设计文件所决定)第一次付费定金5%本合同签订后七日内第二次付费10%方案审查通过后七日内第三次付费10%初步设计审查通过后七日内第四次付费20%施工图审查通过后七日内(若分期实施则按实际完成施工图面积分期结算)第五次付费35%据实基础验收完成后五日内第六次付费15%据实主体竣工验收后七日内第七次付费5%据实工程验收后七日内设计费支付说明:1、以上均为含税价,发包人支付设计费时,设计人应提供相应金额的发票;2、本合同履行后,定金抵作首期设计费用;3、本设计费为初步估算,实际设计费按《建设工程规划许可证》核定面积核算,多退少补;4、项目面积说明:①、本合同估计设计总建筑面积约为317000平方米,地上建筑面积243000平方米,地下建筑面积74000平方米,设计收费估算约