北京“康城”整合推广策略报告(东方博文).ppt

文档介绍：康城整合推广策略报告北京东方博文广告公司PARTI开宗明义关于康城的地位康城,不应该只是一个社区,而应该是一座城。我们暂称之为“大康城”概念。关于康城推广的核心原则本次推广,并不仅仅是为了实现二期产品销售,其核心目的,在于建立“大康城”整体品牌及实现“大康城”——CBD东泛城市生活区的打造。PARTII关于“大康城”一、为什么要建立“大康城”1、康城现有品牌知名度无法支撑后期产品销售康城一期的知名度,是建筑在“北京最早的TownHouse”上的。(1)那些错过一期的人,在等待的应该是一种更好的产品,而非档次下降的产品。(2)那些购买了一期的客户,传播的是康城TownHouse、别墅的名声,不是叠拼住宅。 由于康城产品规划各期之间差异过大,康城一期品牌并不能够承载拉动后期产品销售的作用。2、康城当前整体规划缺乏连动效应各个组团间缺乏联系,同时公共道路的存在,生活机能的缺乏,对于康城整体环境产生极大的不良影响。由于各期产品区域分割明显,导致诸多生活配套设施不得不重复兴建,缺乏整体规划感,也带来诸多不便。3、缺乏大品牌是对康城整体资源的极大浪费2000多亩土地,这不再是一个社区,而完全是一个城镇的形态。有什么理由,把一个建立城镇的历史使命变成一场商品房销售的商业游戏?4、康城正面对一个巨大的市场机会在CBD以东,康城的规模可称绝对唯一,唯一就是珍贵,唯一就是别无选择,唯一就是成为第一的先决条件CBD以东没有大型的居住区,CBD的人们渴望一处暂时逃离商业战场,钢筋水泥压抑的所在,而城郊化居住热度的持续升温,让康城这片原生土地成为可遇不可求的珍贵资源。