文档介绍：基建档案 基本建设项目档案是指在整个建设项目从酝酿、决策到建成投产(使用)的全过程中形成的、应当归档保存的文件材料。
一、基建项目文件材料归档范围
二、基建档案如何整理
一、基建项目文件材料归档范围
前期准备、建设实施、竣工验收、投入运行及改扩建阶段
(一)前期准备阶段(前期文件)
基建程序:预选址——立项——土地、环保预审——规划选址,申领“选址意见书”——申请前期工作项目计划——核发“建设用地规划许可证”——项目方案设计、申办用地手续——初步设计方案审核——消防、排水等部门审查意见——核发“建设工程规划许可证”——招投标、施工图审查——缴纳相关费用——办理质监、安监等手续——资金审计等——申领“建筑工程施工许可证”——验线开工——工程竣工验收、竣工备案
工程前期资料(十七项)
1、项目可行性研究方案
2、计划任务书及批复
3、工程项目申请、批准文件
4、征地审批文件(包括拆迁、补偿等文件)
5、规划选址、定点文件(选址意见书,包括建筑红线图和道路
红线图)
6、工程方案审批(附方案图)文件
7、建筑设计的环保、消防、防疫审批文件
8、建设用地规划许可证、国有土地使用证及其附件
9、规划许可证
10、施工许可证
11、建筑工程质量监督书、准予开工通知书、质量监督员通知书
12、承发包合同、招标、投标、决标等文件
13、委托监理登记表、监理合同、监理现场人员名单、监理工程通知书
14、建筑工程质量监督计划
15、工程地质和水文地质勘察报告
16、施工图设计文件审查意见
17、各专业承包单位的施工合同副本
1、项目建议书
项目建议书是要求建设某一具体项目的建议文件,是基
本建设程序中最初阶段的工作,是投资决策前对拟建项目的轮廓
设想。项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设项目的
初步说明,论述它建设的必要性,条件的可行性和获得的可能性,
供基本建设管理部门选择并确定是否进行下一步工作。
2、可行性研究
项目建议书一经批准,即可着手进行可行性研究。可行性研
究是指在项目决策前,通过对项目有关的工程、技术、经济等
各方面条件和情况进行调查、研究、分析,对各种可能的建设方
案和技术方案进行比较论证,并对项目建成后的经济效益进行预
测和评价的一种科学分析方法,由此考查项目技术上的先进性和
适用性,经济上的盈利性和合理性,建设的可能性和可行性。可
行性研究是项目前期工作的最重要的内容,它从项目建设和生产
经营的全过程考察分析项目的可行性,其目的是回答项目是否必
要建设,是否可能建设和如何进行建设的问题,其结论为投资者
的最终决策提供直接的依据。
3、计划任务书(设计任务书)
是确定基本建设项目,编制设计文件的主要依据。计划
任务书的内容,各类建设项目不尽相同。
4、专家建议文件
5、环境预测及影响报告书和批复文件
6、选址申请及选址规划意见通知书
7、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书
8、拆迁安置意见、协议、方案等
9、建设用地规划许可证及其附件
10、划拨建设用地文件
11、国有土地使用证
12、建设项目列入年度计划的申报文件
13、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表
14、勘察、测绘文件
15、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书
16、初步设计图纸和说明
17、技术设计图纸和说明
18、有关行政主管部门(人防、消防、防疫等)批准文件或取得
的有关协议
19、施工图及其说明
20、规划审批申报表及报送的文件和图纸
21、建设工程规划许可证及其附件
22、工程质量、安全监督手续
23、招投标、中标文件与合同书
24、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明
25、建设工程施工许可证
26、与工程有关的会议纪要(贯穿全过程)
27、规划定点文件(包括建筑红线图和道路红线图)
(二)建设实施阶段
施工技术资料包括五个方面:
1、施工管理资料
是各方责任主体对施工过程采取组织、技术、质量措施进行管
理,实施过程控制,记录施工过程中组织、管理、监督实体形成
情况资料文件的统称。主要包括质量管理、施工记录、隐蔽验收、材质证明文件等资料。
2、施工质量验收资料
是各方责任主体对工程施工各阶段工序质量进行确认验收并签
署验收意见形成资料文件的统称。主要包括检验批、分项、分部
(子分部)、单位(子单位)工程实体、观感验收等内容。
3、施工检测资料
是各方责任主体在施工过程中为保证原材料、半成品、成品、
和设备、设施质量、品质性能而经第三方检验并出具有检测结
论的资料统称。主要包括各种性能检验报告等。
4、施工试验资料
是根据设计要求和规范规定,经由资质的实验室试验并出具
的试验结论资料的统称。如土壤试验、钢筋连接、砂