文档介绍：低碳经济背景下房地产经济管理创新发展
引言:
人均收入不断提高,人民生活水平对质量的需求也就愈来愈高,而作为高排放量的房地产产业也成为了众多人关注的问题。因此低碳经济也就理所当然成为房地产势在必行的发展方向。

在我国因为受到技术影响,低碳技术并没有到达很高的水平,房地产如果广泛应用低碳技术,则房地产业的成本将会一定程度增加。首先技术研发的过程,房地产业要有雄厚的资金投入;其次,作为一种新型能源,低碳经济本能够代替原有传统能源,但是其研发和使用的成本很高,在房地产开发商所有建筑中都使用则大大提高成本,而当前房地产业规模呈现中小规模占据主要地位,资金不是很充足,所以在使用低碳技术很难。

如果房地产想要走低碳经济的道路,就需要研发并使用新型技术和能源,不仅提高成本,还可能造成房地产业凭借低碳的招牌,宣传建筑中能源和材料的优越性,从而提高房价。而且选择低碳技术的房地产商定会一定程度提高房屋质量,消费者一定会认为质量高的房子价格一定也高,这也是房价可能提高的原因之一。

房产建设中,对于木材和煤炭的用量很大,能耗不断增加,而房地产业的排碳量是
社会排碳量总量的百分之三十,而房产的发展和能源紧密相连,如果低碳经济背景下没有能源的充足供应,房产发展就会出现抑制情况。

经济发展有很强的不确定因素存在,而国际经济就是更加复杂。当前,我国国内的经济十分不稳定,如果房地产引入低碳经济则充满了挑战,但同时也有很多机遇。如果目前房地产就开始引入低碳经济,在法律法规上没有完善的管理,可能会出现很多违法行为。又因为低碳犯罪成本低,也就提高了其犯罪率,而低碳模式的房地产利润很高,而法律不健全,促使犯罪率进一步提高,还会出现价格虚假等情况。所以想发展低碳房地产的发展要保证相关法律政策的完善。

房地产要想真正的低碳,主要是在材料和技术上努力。尽量用绿色环保型原材料替代原有的耗能高的原材料,以达到绿色环保的最终目标。而居民楼比较重要的是保温隔热问题,如果能够寻找到新型材料,能够既达到保温,又能达到隔热的目的,那么对煤炭的需求就会降低,更好的达到环保目的。而如今科学技术发展速度之快,对于这种材料已经不是不可以找到的了。如北京奥运村就选用了一种能够隔热保暖的材料,对于高能耗的材料需求确实减少了。但是在技术方面还不是很成熟,需要继续研究。而太阳能、地热能等都要积极研发和使用,争取采用环保绿色材料和技术,减少高污染和高耗能原料的使用。从最根本上解决问题。

环保意识的提高应该在国家号召,人民相应的基础下才会有更好的效果,让人们具有低碳意识,使用节能减排的产品,逐渐养成习惯。而人们思想和生活方式的改善对低碳的发展是很有利的。并且要宣传低碳环保,加强
教育力度,逐渐引导人们绿色生活,健康生活。

最近几年来房地产产业在我国发展很快,法律法规的健全能够让房地产经济更加健康的发展,但是我国对于房地产经济的管理