文档介绍：青岛·宝龙城市广场设计说明一、设计依据规划部门审批的规划选址红线图。城市建设项目规划方案招标规划建筑设计条件。国家现行的建筑工程建设标准,设计规范和制图标准。4、甲方提供的文件规划设计条件和规划设计要求。二、项目概况宝龙城市广场项目位于青岛市城阳区中心位置,作为青岛新天地中央商务休闲区的商业设施用地,其地理位置优越、交通便利、周围基础设施完善。该地块位于青岛市城阳区政府以南,文阳路以北、新天地景观长廊以东、崇阳路以南,长城路以西。建设用地面积:,总建筑面积:。规划集酒店、商业、餐饮、影城、娱乐、酒店式公寓为一体的综合性建筑群。商业包括地上四层和地下一层,酒店十三层,酒店式公寓十二层。通过该项目的推出必将确立其商业中心区的优势,激发都市活力,强化商机,使其成为青岛市城阳区的商业中心。地下一层设计成地下商业街和停车场及设备用房。三、规划设计原则1、统一原则强化商业街的完整性与统一性,强化主力店与商业街的联系,以风格统一的环境设计规划整个项目。2、以人为本的原则贯彻以人为本的原则,充分体现对人的关怀,创造轻松、舒适、独具特色的休闲购物环境。3、文化原则努力提高文化品位,提炼欧洲商街的符号、载体,精心设计小品与绿化,并通过空间变化、屋顶形式等建筑语言展示青岛的历史,增加文化情趣。4、精致的原则从整体到细部设计遵循典雅、精致的原则,并延续一定的文脉及本土特色,以环境自身的特色体现商业气氛。四、规划主题该项目规划将成为一个充满活力、动感、极富吸引力的城市时尚前沿,和国际平台的展示窗口。体现城阳乃至青岛的核心竞争力和多元化、国际化特征。基地所处的城阳核心区,建成后将成为城阳的购物、旅游、休闲、娱乐的中心,成为镶嵌在青岛城阳区上的一颗璀璨的钻石。五、总体构思为城市提供广阔的活动空间,构筑广场与绿化休闲景观轴。立体空间的构造。由地下、地面、空中构造立体的交通体系,提高土地开发的价值。以人为本的商业理念,营造高度的休闲、娱乐与购物环境。风格多元化,运用夸张的造型与色彩文脉。交通:主轴线为对称轴,构成商业广场的主干道;同时配有横向的商业步行街。内部的mallstreet、天桥、消防疏散车道纵横交错,构成了完善均匀的分级交通体系。基地周边沿着主要外部道路设有疏散广场,他与商业广场的室内、通向地下室的扶梯、电梯、楼梯,构成了立体的交通,使得地下商城的商业价值得到最大化的开发。空间:宝龙城市广场大型商业中心主体楼地面四层,地下一层、一层主要为一般零售业、超市、部分餐饮、酒吧服务业;二、三、四层为大型超市、美食城、百货、精品店、电影城等;主要以自动扶梯、电梯来直接输送。与其他地下商业空间不同,低楼层与室外多处的挑空设计,让自然光线直接或者通过玻璃照射进来,使得地下空间,地上室内外空间得到最好的流动性,而这种流动性正好提供了商业建筑全盘活动的人流,带来了滚滚财源。就整个青岛·宝龙城市广场而言,无论从建筑体量,内部空间的角度衡量,低楼区是整个商业广场的重点,为了让将购物街室内外空间做得更加丰富,设计过程中针对这一点作下列几点考虑:挑空:建筑室内大量运用了挑空,目的是希望内部的空间层次更加丰富,趣味。同时透过挑空的设计,在视觉上会较为宽敞,各楼层关系会变得更加密切。其中条形挑空区作为商业店铺区街道的延伸,圆形挑空多为入口,广场休息空间。光线:如何让自然光充满于空间,同时兼顾到青岛气候特点,一直是设计过程中努力追求的目标。在部分mallstreet上空及内部广场上空配置采光罩,采光罩下部采用铝扣板为外饰材料,内衬复合板将光线完全隔离在外;上部以low-e玻璃为材料,借此控制光线入射量。同时进尽可能回避西向,将北面作为主要玻璃配置面;,侧向打开通风,从而达到设计所求的目的。其他广场和挑空部分阳光可以直接照射,整个商业购物环境通透明亮。通道:商业广场通道的设计目的是除提供消费者通畅无阻的走道外,还必须提供其他使用功能,才能让购物中心内部气氛变得更加活跃、舒适。通道上空条形挑空,视觉上购物街变得更加宽敞明亮,这样它不只单纯扮演通道角色而已,也可以提供足够的空间让消费者驻足橱窗前欣赏橱窗内部的摆设,也可以轻松的倚在栏杆一面聊天,一面感受楼层间的空间变化。户外广场:青岛·宝龙城市广场除建筑体量外,留设了相当宽敞的开放空间,其中有多个商业入口广场,以及宽敞的商业景观步行街,广场起到了聚合疏散人流的作用。除了内部空间的塑造外,外部空间的规划也因基地本身所留的相当面积空地而变的更加重要。尤其,对于如何将内部空间与外部空间的活动,动线紧密的连接在一起,也变成青岛·宝龙城市广场规划设计的另一个设计重点。水街和水广场的设置:宝龙城市广场充分开发地下商业价值,两个主要的下沉式广场成为商业空间的主角,一条环型水系串联商业