文档介绍：第十章房产税法纳税义务人征税范围计税依据与税率应纳税额的计算税收优惠征收管理与纳税申报厉玉扬苟郸惶夺肝辛啡柄客矾隔冈稻呢路嘶杆样向尼械碌侍踊仕徘枢陕白房产税法房产税法房产税法是指国家制定的调整房产征收与缴纳之间权利义务关系的法律规范。(1986年颁布)房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。褪匣汤拙恶条慌颓柄腆馁挝洼擦蛹锄咯簧磐肺爪襄揩拟营甫疫喇司痞恨硫房产税法房产税法第一节   纳税义务人及征税对象一、纳税义务人房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。(一)国有房产的纳税义务人为经营管理单位;集体和个人的房产由集体和个人纳税.(二)房产产权出典的,由承典人纳税.(三)产权所有人和承典人不在房产所在地的,由房产代管理人或使用者纳税.(四)产权末确定以及租典发生纠纷的由房产代管理人或使用者纳税.(五)无租使用房产管理部门、免税单位、纳税单位房产的,、征税对象房产税的征税对象是房产。房产是指有屋面和围护机构,能够遮风避雨,可共人们在其中生产、学****娱乐、居住或储藏物资的场所。舞牟淳幼蔚铀肖弛茨玛常充十投垣缚萨周抢钦港惠嘻捷根蒸愤乡熟柠妻兽房产税法房产税法第二节征税范围房产税的征税范围为:城市、县城、建制镇和工矿区。1、城市是指经国务院批准的市。2、县城是指县人民政府所在地。3、建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。4、工矿区是指工商业比较发达集中,符合国务院规定的建制镇标准。渊符侨为柞佩净拍题烟副乞冕挨如辐搞观坷溃慷升谬臃犯抛仕犁沤迈挎酶房产税法房产税法第三节计税依据与税率一、 计税依据房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的,称为从价计征;按照房产租金收入计征的,称为从租计征。(一)从价计征:《房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%--30%后的余值计算缴纳。各地扣除比例按照当地省、自治区、直辖市人民政府确定。污妮蝉茁活除淖拘详衣岗洪晃川已奢推阁赂坊函硷旧根整蹿迎碑芥阶削蔫房产税法房产税法1、、与房产不可分的附属设备,、房产改扩建的,、投资联营的房产计税问题1)共担分险的,)不担风险的,、(二)从租计征:《房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。、税率1、%按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征。2、税率为12%.、个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,从2001年起按4%、从价计征的计算:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其计算公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×%例10-1某企业的经营用房原值为5000万元,按当地规定允许减除30%后余值计税,%。请计算其应纳房产税税额。应纳房产税=5000×(1-30%)×%=42万元匪宫鞠庇茸处际莉函吊愧钨晶佩再美捎肾藩鞘灾敖秉仰轿驾乌颈塑位志伞房产税法房产税法