文档介绍：房屋租赁合同书
出租人(以下简称甲方): 。
承租人(以下简称乙方): 。
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第1条甲方保证向乙方出租的房屋拥有完全所有权和使用权。
第2条出租房屋概况
1、房屋地址: 。
2、房屋用途: 。
3、房屋面积: 。
4、现有家具设施:

第二部分房屋租赁期限
第3条房屋租赁期限。
自2013年9月30日至2014年9月30日止。
第4条房屋租赁续约。
房租租赁期限到达时,在乙方按时交纳房屋租金和相关费用、以
及履行相关义务的情况下,可自动续约2次(第1次续约至2015年9月30日,第2次续约至2016年9月30日,无需再次签订合同)。
第三部分租金条款
第4条租金为税后每年人民币18,000元(大写:壹万捌仟圆整)。抵押金为2,000元(大写:贰仟圆整),抵押金在乙方第一次交纳房租时交给甲方,在乙方退租房屋时,甲方扣除房屋必须的修缮费用(由乙方人为造成的房屋、设施损坏),以及乙方所拖欠的水电等相关费用后,将剩余部分退还给乙方。
第5条租金按年支付。自本合同生效之日起十日内,乙方应支付给甲方第一年度租金。以后应在每年度最后一个月的月底前(即9月底前)付清下一年度的租金。
第四部分相关费用
第6条租赁期间,甲方承担租赁房屋的物业管理费、供热费。除以上两项费用,乙方正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担。
第7条租赁期间,房屋的使用权归乙方,乙方不得改变房屋主体结构。
第五部分房屋变更与设立他项权利
第8条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第9条租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第10条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前1个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。
第六部分房屋修缮
第11条租赁期间,乙方可要求甲方对房屋进行正常维修,保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第12条租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7天内协调物业等相关部门予以答复或修缮。
第13条租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它不可抗力妨碍乙方正常居住的,甲方应在接到乙方的书面通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租。
第七部分甲方权利与义务
第14条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨