文档介绍：合肥市建筑工程质量监督站关于印发《合肥市住宅工程竣工验收实施细则(试行)》的通知状态:有效发布日期:2005-12-01生效日期:2005-12-01发布部门:安徽省发布文号:合质监[2005]06号各有关单位:  为了认真贯彻落实《安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定》(厅建管[2002]259号)、《关于改进住宅工程竣工验收和备案工作的通知》(厅建管[2005]225号)等文件要求,结合我市建筑工程竣工验收的实际,特制定《合肥市住宅工程竣工验收实施细则》,现印发给你们,即日起请遵照执行。试行期一年。  附件:合肥市住宅工程竣工验收实施细则   合肥市建筑工程质量监督站 二○○五年十二月一日   附件:   合肥市住宅工程竣工验收实施细则(试行)   为了加强对住宅工程(含公寓楼、商住楼)竣工验收的监督,防止不合格工程流入社会,维护购房者的利益,根据有关法律、法规和《安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定》(厅建管[2002]259号)、《关于改进住宅工程竣工验收和备案工作的通知》(厅建管[2005]225号)、《转发省建设厅<关于改进住宅工程竣工验收和备案工作的通知>的通知》(合建管[2005]74号)文件的规定,制定本竣工验收实施细则。  一、竣工验收准备  1、施工单位在工程完工后,企业的质量部门应对工程质量进行检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计及合同要求后,提出《工程竣工报告》,连同施工技术资料提交监理单位。未实行监理的工程,直接提交建设单位。  2、监理单位接到《工程竣工报告》5日内,应组织监理部对施工技术资料及工程实物进行检查,存在问题全部整改后,提出《工程质量评估报告》,经总监理工程师和单位负责人(或技术负责人)审批,加盖单位公章后,连同《工程竣工报告》提交建设单位。  3、建设单位接到《工程竣工报告》、《工程质量评估报告》后,组织勘察、设计、监理、施工单位对工程进行竣工初验,对工程逐套进行检查,将检查结果记录在《住宅工程按套检查验收表》、《住宅工程按套检查汇总表》中,并对竣工验收条件进行检查,填写《工程竣工验收条件检查情况》表(附录一),符合条件后,组织实施工程竣工验收。建设单位项目负责人对基本建设程序和验收程序等情况不熟悉时,可委托监理本工程的总监理工程师承担具体验收组织工作。  4、验收组成员数量应为单数,建设、监理、施工、设计等各责任主体参加人数应相对均衡、合理,专业人员配备齐全。验收组组长由建设单位有关负责人担任;验收组成员应包括总监理工程师、设计单位项目负责人或专业设计负责人、施工单位质量部门代表和施工项目经理、分包单位的项目负责人等。功能较为复杂的大体量工程,建设单位应根据工程特点,可以邀请社会专家参与验收,并将验收组划分为若干专业小组。参加工程质量验收的人员应具备相应的资格。  5、建设单位应在工程竣工验收5日前将《工程验收条件检查情况》表(并附表内相关文件或复印件)、《住宅工程按套检查验收表》、《住宅工程按套检查汇总表》、竣工验收通知单、验收方案,会同施工技术资料一并送达合肥市建筑工程质量监督站。  6、建设单位在竣工验收前三天,在待验工程和售楼处明显部位张贴竣工验收告示(附录二),公布验收时间、地点和工程质量监督单位联系方式,在有条件的情况下