文档介绍：234产业园区不同发展阶段的模式分析产业园区发展的几个趋势讨论1产业园区的规划方法和新的规划理念问题背景差异化品牌化营销化同质化竞争如何突围?差异化亮点如何打造?品牌化园区如何策划?让我们共同关注,共同思考!产业园区不同发展阶段解读第一个阶段生产要素聚集产业园区不同发展阶段解读第二个阶段产业主导特征产业园区不同发展阶段解读第三个阶段创新突破阶段产业园区不同发展阶段解读第四个阶段现代科技都市产业园区发展的几个趋势趋势一、从注重优惠政策向发展产业集群转变从世界高新技术产业发展来看,基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变,高新技术产业只有集群化发展,才会激发出更大的能量。从未来高新技术园区政策走向看,优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜(这是国外通行的做法)。产业园区发展的几个趋势趋势二、由加工型高新区向研发型高新区转型由于高新技术园区功能的特殊性,决定了高新技术园区适合打造前端性产业链(研发、设计、中试等)。未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率,我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。产业园区发展的几个趋势趋势三、从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变随着高新产业系统化、交叉性的增大,使得科技研发与转化的复杂性日益加大,从而大规模研发的系统风险大大增加。而随着科技预测性和可控性的加强,在总体方向下,将研发课题市场化、模块化、专业化,采用小规模研究,充分利用其灵活性,可有效分散风险和加快科技研发速度。产业园区发展的几个趋势趋势四、由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变产业园区的发展,未来必然应该从孤立的工业地产开发走向综合的产业开发,通过土地、地产项目的产业入股等方式,将土地、园区物业与产业开发结合起来;同样也从片面的环境建设走向全方位的氛围培育,在打造一流的硬环境的同时,加强区域文化氛围、创新机制、管理服务等软环境的建设。