文档介绍：资源税进口不征,出口不退一、减免税项目(一)开采原油过程中用于加热、修井的原油免税。(三)自2007年2月1日起,北方海盐资源税暂减按每吨15元征收;南方海盐、湖盐、井矿盐资源税暂减按10元/吨;液体盐资源税暂减按2元/吨。(五)对地面抽采煤层气(煤矿***)暂不征收资源税。。包括三种情况:(1)出售国有土地使用权;(2)取得国有土地使用权后进行房屋开发建造后出售;(3)存量房地产买卖。、赠予继承不征(无收入)。赠予中公益性赠予、赠予直系亲属或承担直接赡养义务人,不征;非公益性赠予,征。(无权属转移)。;抵押期满偿还债务本息不征;抵押期满,不能偿还债务,而以房地产抵债,征。,有收入的,征;个人之间互换自有住房,免征。、联营房地产(房地产企业除外)转让到投资联营企业,暂免征;将投资联营房地产再转让,征。,暂免征;建成后转让,征。。(无权属转移)。(无收入)。一、建造普通标准住宅的税收优惠纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。如果超过20%的,应就其全部增值额按规定计税。注释:20%是起征点,%都不纳税,21%应就其全部增值额按规定计税。二、国家征用收回的房地产的税收优惠因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照有关规定免征土地增值税。三、个人转让房地产的税收优惠(2008-11-1有变化) 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,土地增值税减免税优惠如下: (1)居住满5年或5年以上的,免征; (2)居住满3年未满5年的,减半征税; (3)居住未满3年的,按规定计征土地增值税。第九章房产税、、免税单位、纳税单位的房产,由房产使用人纳税,按照房产余值纳税。:城市、县城、建制镇和工矿区,不包括农村。,4%。注意营业税是3%.%,要折算成月。%要看是月租还是年租。税收优惠强调自用(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房,不属于免税范围。(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位,如学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院、文化、体育、艺术这些实行全额或差额预算管理的事业单位所有的,本身业务范围内使用的房产免征房产税。事业单位自收自支年度起,免征房产税3年。上述附属工厂、商店、招待所不属于单位公务、业务的用房,应照章征收。(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。(四)个人所有非营业用的房产免征房产税。个人所有的非营业用房,主要是指居民住房,不分面积多少,一律免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产,不属于免税房产,应照章纳税。(五)对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产,免征房产税。(六)经财政部批准免税的其他房产。