文档介绍：摘要商住楼的发展伴随着城市的现代化进程以不可阻挡的势态在在国内的大部分地区迅速生长和蔓延。作为城市的重要组成要素,商住楼商业裙楼的规划设计建设是否合理不仅对于城市空间的营造有着重大影响,而且也对城市环境质量、居广州作为祖国的南大门,由于有着独特的地理位置、气候条件、经济、政治和历史文化等因素,其商住楼商业裙楼的不仅迅速发展而且也具有一定的代表性。然而在建设中取得了大量经验的同时,同样也存在了不少问题。本研究通过探讨商住楼商业裙楼的产生、发展的背景,并总结建设实践经验来找出适合国情和地域性的商住楼商业裙楼发展模式。第一章:绪论。主要介绍研究的背景、意义、对象、范围等以及相关文献综述。这是本论文研究的起点和方向,并从中提出相关研究的问题。第二章:商住楼商业裙楼的产生及其发展演变。综述国内外商住楼商业裙楼的发展历史以及广卅『地区商住楼商业裙楼发展的社会、经济、历史及文化背景,并总结归纳现阶段广州地区商住楼商业裙楼的发展现状及其特征。第三章:商住楼商业裙楼空间布局特征及规划选址研究。分析了商住楼商业裙楼不同的空问布局类型特征,并对商住楼商业裙楼布局与城市空间关系进行探讨,分析影响广州地区商住楼商业裙楼规划选址的因素,并提出规划选址的原第四章:商住楼商业环境与居住环境协调研究。本章分别对商住楼商业裙楼商业环境、商住楼居住环境进行论述并进一步探讨商住楼商业环境与居住环境第五章:广州地区商住楼商业裙楼的发展趋向。对广州地区商住楼商业裙楼的发展趋向进行预测,并通过广州地区典型商住楼商业裙楼实例进行分析探关键词商住楼;商业裙楼:空间布局;商业环境;居住环境;协调研究民的生活质量带来重要的影响。全文共五章。则及要点。的统一性和矛盾性。讨。
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第一章绪论研究的背景和意义商业活动是人类的基本社会活动之一。人类进入文明时代之后,随着社会分工的越来越细,相互之间依赖性增强,各种生活必需品都需要通过商品交换获取,现代人类生活离开购物活动是难以想象的。商业是城市中最活跃的经济成分,作为连结生产者和消费者的商业建筑在很早以前就已经出现,并随着社会发展经历了漫长的演变。商业建筑作为城市中种类最多、分布最广、形式晟丰富的公共建筑,由它们组成的城市商业空间往往成为市民公共生活的汇聚点,但同时也是目前我国城市规划研究关注较少的盲点之一。从原始时代到现代,人类居住空间的发展经历了从简单到复杂的过程。从最初的单纯的防风防雨躲避虫兽的巢穴到今天的家庭生活、家庭空间层面的住宅:从单纯的自然属性的需要,上升到社会精神层面的需要。因此居住区的功能空间更趋向复杂化,比如创建多功能空间,形成综合住宅楼、多功能综合体等。雅典宪章提出了城市要解决好“居住、工作、娱乐和交通”四大功能。然而却片面的强调四大功能的独立性,割断他们之间的有机整体性结果导致城市生活的逐步瓦解和衰败。事实证明城市生活需要的是一个多功能的环境。近几年随着房地产的升温,第三产业的蓬勃发展,一种兼顾商业与居住的商住综合楼模式的建筑大量出现。这种建筑形式是商业与居住的复合,表现为底层裙楼为商业用房,裙楼之上为居住用房,或以商业、或以居住为主体。商住楼大量的出现不但对于结束福利分房后释放出来的居民对于住房的需求得到很好的满足,而且也对于发展城市第三产业,扩大就业面,解决下岗职工再就业也提供了广阔的途径。因此,商住楼的大量出现有着深刻的社会背景。中国传统上历来“抑商重农”。商人在社会中被视为‘下九流’,被认为不务正业。到了计划经济年代,商业的发展也还是自上而下的单向性,忽视“从下到上”的白发性,因此其发展也同样受到很大的压抑。随着市场经济的发展,城市的商业成为最活跃的经济因素,一夜之间个体私营经济遍地开花,由此而产生了对商业用房的极大需求。商住楼体现的是城市居住、工作、娱乐功能的有机复合。它是城市在综合化、多元化发展过程中,商业服务及其他用途的设施与居住结合而形成的一种建筑类型,并把城市的效能发挥到极处。其强调的是体现城市生活多功能、多元化的特性,并注重土地利用率及城市空间整体环境的综合效益的提高。与商住楼蓬勃发展建设不相适应的是,商住楼的理论研究,特别是商业裙楼
的研究,大大滞后于实践的需要。国内对居住建筑和商业建筑的研究,无论是规划设计理论,还是建筑的单体布局、组合、及平面功能分析都结合其他学科,比如:经济、政治、社会、地理、环境学、生态学等进行交叉研究,并已经基本形成了一个不断发展的研究体系。在居住建筑的研究中,对住宅平面功能和空间布局的推敲,外观的设计,人居环境等一直是人们关注的重点:商业建筑的研究国内外偏重于商业中心、商业街的研究。对于这种兼顾商住且具有显著