文档介绍：北京外企太和企业管理顾问有限公司密文件,仅供客户使用,严禁翻印2007年度房地产行业研讨会北京外企太和企业管理顾问有限公司金可冶北京外企太和企业管理顾问有限公司从一本曾经的畅销书说起2006年被业界称为“房地产政策年”。中央以及地方针对过快增长的房价,几乎从房地产的各环节出台了一系列的调控政策,包括土地、金融、税收以及社会保障体系结构、产品供应结构的重大调整。2007年还会有些什么呢……?预测一:2007,调控将进行到底?预测二:既有政策为主少数新政为辅?预测三:抑制需求将成为调控重点?预测四:“70%90平方米”细则出炉?预测五:地产拐点将出现北京外企太和企业管理顾问有限公司谁动了我们的“奶酪”?国家宏观调控,薪酬增长减缓市场的萎缩、成本的增大,必然导致利润的减少,所以今年房地产从业者的“薪情”多少有些阴霾。从太和顾问近三年来收集到的房地产行业薪酬数据来看,%%。图1-1 四地年度总薪酬对比?(注:年度总薪酬即公司每年向在岗者提供的全部报酬,其中包括现金报酬和各项福利。)四地年度总薪酬对比100,000200,000300,000400,000500,000600,000700,000800,000900,0003 4 5 6 7 8 91011121314151617181920212223北京上海广州深圳北京外企太和企业管理顾问有限公司谁动了我们的“奶酪”?各行业收入比较从表面上来看,房地产开发一直被认为是高收入行业。然而从太和顾问今年收集到的数据来看,房地产行业与金融、高科技等行业相比,还是有些差距的。图1-2 不同行业2006年度现金收入总额对比分析图在一般员工层级,房地产行业在岗者薪酬水平还处于优势地位。主管级别,房地产行业员工收入水平基本与高科技行业员工收入水平持平,略领先于快速消费品行业。而到了经理层及总监层,房地产行业明显与金融和高科技行业薪酬水平拉开了一定差距,尤其到了公司高管决策层,房地产行业与金融和高科技行业高管层相比,薪酬水平差距已经非常大。行业对比200,000400,000600,000800,0001,000,0001,200,0001,400,0003 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23房地产金融高科技快速消费品医药北京外企太和企业管理顾问有限公司谁动了我们的“奶酪”?结语? 从“国八条”到“国六条”,房地产市场随着国家的政策而动荡变化着。2005至2006年以来,国家的动作不可谓不大,宏观调控不可谓无力,但是部分地区房价依旧持续上涨,也是实情。但是国家宏观调控政策的相继出台,已经充分表明了国家整顿房地产市场的坚定态度。对房地产行业的影响是深远的。相信“国八条”、“国六条”只是开始,国家针对房地产市场的政策改革必会继续进行下去。? 这些内外部环境的影响综合到今年的房地产薪酬上,就出现了虽然依旧保持着较高增长,但是增长幅度却大大下降了的现状。随着行业细化程度的逐步加深,从前粗放型的给薪方式显然已经不能适应现在的市场情况。并且,企业细化管理的不断深入,各企业薪酬结构的调整,早已经在潜移默化中影响着地产从业者的“薪”情。现如今,房地产企业分序列薪酬设计的思想也已经被部分企业的人力资源管理者放到了桌面上。? 从目前国家的态度来看,明年的宏观政策仍会以地产价格平民化为导向,延续对房地产市场的整顿工作。而体现在地产薪酬上,我们可以大胆的预测,明年的房地产薪酬仍会保持一个8%左右的增长幅度,但是部门间原有的薪酬构架将会有较大的变动,部分公司将会采用分序列的薪酬设计方式,改变现有的薪酬架构,在管理上更加细化和规范。同时,项目及设计类岗位的薪酬将会在明年继续有较高的增长。北京外企太和企业管理顾问有限公司我们今天的话题?太和顾问简介?分析新环境下房地产行业的应对策略?探讨变化给HR带来的影响和挑战?有效的利用薪酬工具? 2007年度太和顾问薪酬调研计划北京外企太和企业管理顾问有限公司密文件,仅供客户使用,严禁翻印太和顾问简介北京外企太和企业管理顾问有限公司北京外企服务集团有限责任公司(以下简称“FESCO”)成立于1979年,是中国首家开展涉外人力资源服务的专业化公司,作为拥有二十余年历史的人力资源服务提供商,始终保持着国内人力资源服务业的领先地位北京外企服务集团有限责任公司(以下简称“FESCO”)成立于1979年,是中国首家开展涉外人力资源服务的专业化公司,作为拥有二十余年历史的人力资源服务提供商,始终保持着国内人力资源服务业的领先地位为近100个国家和地区的6,000余家国内外公司提供人力资源服务。拥有以全球500强企业为主体的庞大客户群,