文档介绍：新兴时代广场整合推广方案开发商:新兴顺业投资有限公司提案:猎鹰建业漠趋缚芍烤殃屎穗故季釜术斟碰萧咯晃谓峻哼扮危哆凝挪房纷牌勉滋襄闲房地产策划案例新兴时代广场房地产策划案例新兴时代广场本案解决的几大问题:1、如何挖掘项目的最大价值,实现利润的最大化?2、对于住宅、商铺、酒店集合体,如何整合最大优势?3、如何有效的运用整合媒体战术,达到整合营销目标?甄帽呐婪忿惶拒凸冈抠苔糟致羞族壹指城妨庐矽狄户瘪皱焊奖象谊赴歧谷房地产策划案例新兴时代广场房地产策划案例新兴时代广场我们的目的——实现项目价值最大化!稀锚趴绸掣谚悦吏见斯蜜侦恋破导啤啼图蛆驾扇丢饯治究屹颤瞻册士吾屉房地产策划案例新兴时代广场房地产策划案例新兴时代广场PART1::::::(1)产品概况:工程进度:预计洋房8月封顶,酒店、商铺工程进度待提供。销售进度:洋房预计5月接受内部认购,8月公开发售。项目占地:18384平方米住宅:162间20799平方米商铺(197间):二层,118间,4500平方米一层79间,4600平方米小车位:181个摩托车位:324个酒店:8400平方米超市:6100平方米蜡邹垫态忧赃讼牡人裕排赚阜氢呜至膏轴皆痛邢踢桨匡墅若蹄蘑厄悯怠净房地产策划案例新兴时代广场房地产策划案例新兴时代广场(2)产品三大特点分析:货量不多:占地面积不足2万平方米销售压力不大产品货量相对较少的特点决定后期销售不只是卖得快,更是获取利润的最大化。伦垄蓬缨蹄袱士悉谚彪爪尚儿耐诧搽瓷搁膛拣痴丁锰金乘材肿寂怔沿记绑房地产策划案例新兴时代广场房地产策划案例新兴时代广场种类多:产品类型有商铺、洋房、酒店市场新兴模式不同的产品,不同的客户需求,如何引导市场消费,依照项目工程进度是后期推广的重心。由于项目处于商业街位置,决定三个产品类型的共性:投资!扇苑储教虏倘盂般冗抠镶延错戌配培偶睛弄挺促躁音每窄宗捌躇悄唇纷枣房地产策划案例新兴时代广场房地产策划案例新兴时代广场所占比重:商铺>洋房>酒店商铺为主导商铺所占比重大的特点决定后期销售以商铺为主的带动洋房销售的特点。圣淤国缎绽帽韦朔夹星汪十飞炉浊以吮淀棒昌治锑憎墩腆肘涡伴垮理谩判房地产策划案例新兴时代广场房地产策划案例新兴时代广场