文档介绍：房地产经纪
房地产经纪人资格考试
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/教育培训一栏
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房地产经纪概论
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房地产经纪机构及经纪人员
2
房地产交易流程与合同
3
房地产税费
4
房地产居间业务
5
课程内容
3
房地产代理业务
6
房地产经纪其他业务
7
房地产经纪信息
8
房地产经纪企业管理
9
课程内容
4
第一章房地产经纪概论
知识目标:
、必要性,理解经纪的特点和作用;掌握房地产经纪的内涵、房地产经纪活动的基本类型、房地产经纪的作用等;
;掌握房地产经纪业的行业性质;熟悉房地产经纪业与现代服务业;懂得发展房地产经纪业的现实意义;
。
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第一章房地产经纪概论
能力目标:
。
。能够区分房地产经纪活动的类型,房地产经纪的功能定位。具备进一步学习房地产专业知识和房地产经纪业务操作流程的能力。
、行业管理进行初步调查和分析的能力。
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第一节案例导入
案例1
美国的房地产经纪业
案例2
香港的房地产市场
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第二节经纪
一、经纪的内涵
经纪是经济活动中的一种中介服务行为, 即经纪活动,具体是指以收取佣金为目的,为促成他人交易而从事的居间、代理、行纪等经纪业务的经济活动。
房地产中介:房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。
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二、经纪收入——佣金
法定佣金
佣金分类
自由佣金
第二节经纪
自由佣金是指经纪人与委托人协商确定的佣金,自由佣金一经确定并写入合同后具有同样的法律效力,违约者必须承担违约责任。
法定佣金是按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准获得的佣金。法定佣金具有强制效力,当事人各方都必须接受,不得高于或低于法定佣金。
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三、经纪的类型
1
经纪机构向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为
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经纪机构受委托人的委托, 以自己的名义与第三方进行交易, 并承担规定的法律责任的商业行为
2
经纪机构在受托权限内, 以委托人名义与第三方进行交易, 并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。
居间代理行纪
第二节经纪
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