文档介绍：螅薂膁哈尔滨人注意了!新物业法出台,袇薈薁赶紧收藏!不要被物业糊弄了!蒄薁芆新物业收费标准一共分为四级:一级、二级、三级、四级。每一级的收费标准都各不相同,根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。芈羆芆物业费收取标准芃蚁薂一、基础条件:虿蚈聿 1、小区封闭;芆螁艿2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房肀膆莆 3、绿化率35%以上(包括水面);肅袁羃 4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;蒁袈螀 5、固定活动馆所300平方米以上;袄羁肈 6、专用固定停车泊位1个/3户;一级收费标准:(已包含税、费)薈莅蒆 7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;薂肁莃8、固定体育活动场馆不少于二项设施。羈肇芈二、公共秩序维护:蚅膁袆1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。荿蒅薆 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。蒄膁薀 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。螀芇羀 4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。膃芀薅5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。膁蚅蚆6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。芆莀羁7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。莈莇莈 8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。羅蒀蚈三、保洁服务蝿腿螆 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。螄薀莂 2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。膀薇膀 3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次,保持干净整洁。薃蚀莇 4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。薁芈袅 5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天2次。薅螀螃 6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。蚇螆薈 7、垃圾设施每天清洁2次,无异味。莄螀膆 8、公共区域玻璃每周擦洗1次。肈蒈袅9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。肃膄袀 10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。葿袆芀 11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。膆芃羅 12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。袀蚈羅二级收费标准:(已包含税、费)袅莃芁一、基础条件:芁肆螈 1、小区封闭;蚄莃羈2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;莈螈肅 3、绿化率30%以上(包括水面);蒃蒃蚂 4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;蝿芅葿 5、固定活动馆所200平方米以上;蒆薃螇 6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;膀羇膅 7、体育活动场地不少于一项设施。芄蚃肂二、公共秩序维护薀蒅袇 1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。肃螃蒅 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于8次,对小区重点部位每2小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。螇膇芅 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。螂袃蒃 4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。膈薅虿5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。袅羂薈 6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。蕿芇莅 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。薄羂蚀 8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。羀螅莁三、保洁服务莃肂芇 1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。莁蒇蒄 2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。莆膂肁 3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次,保持干净整洁。蒈腿蝿 4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。膅节肆 5、按楼栋口收集垃圾,每天2次。衿蚆蒄 6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。羃莂蒂 7、垃圾设施每天清洁1次,无异味。艿莈薁 8、公共区域玻璃每月擦洗2次