文档介绍：一、概述中环国际大厦是由杭州象山股份经济合作社开发的大型商业综合用房,该项目是转塘镇近年来的重点项目,本项目工程力求打造为转塘镇南部未来的商业中心,兼特色办公、超市、酒店、娱乐、商业于一体的地标性商业中心。中环国际大厦是贯彻杭州市10%留用地惠民政策的具体体现,为被征地的象山农民提供了长期稳定的土地收益来源。中环国际大厦的建成将增强象山社区的集体经济,维护了当地农户的利益。同时中环国际大厦是杭州市留用地新政颁布以来的第一块以招拍挂形式竞标的留用地。它的成功出让,对之江版块留用地项目、乃至整个杭州市留用地项目的开发建设,起到了示范指导作用,走出了一条规范留用地开发建设的新路子。该项目从功能上分,整个场地分为四种不同性质的用房:综合楼、旅馆、商业、地下汽车库。中国联合工程公司组建中环国际大厦项目部对该项目实施项目管理总承包。项目部将为业主提供设计管理、采购管理、施工管理、试运行到竣工验收的全过程管理服务,代表业主对工程项目进行安全、质量、进度、费用、合同、信息等进行管理和控制。对中环国际大厦项目,我项目部有能力、有信心按照业主的要求优质高效地完成工程项目管理总承包任务。为此,我项目部特作如下承诺:“设计精湛、构筑经典、超越期望、追求卓越”的质量方针,以认真、积极、负责的工作态度,优质、高效地完成业主委托的工程管理任务。。委派由合格管理人员、专业人员组成的项目部进驻现场,满足工程建设需要。同时,充分发挥中国联合工程公司的综合技术优势和管理优势,为项目部提供技术支持和管理支持。,通过科学管理、精心组织,确保工程的质量、进度、投资和安全文明施工控制目标的实现;以严密规章制度的有效运行和充分的职业道德教育,杜绝工程建设领域***之风的侵袭。确保把中环国际大厦建设成为精品工程、廉政工程。、项目名称:、项目地点:杭州市西湖区转塘街道象山社区,西临鸡山东路,东侧为杭富路,南侧转塘路,、承包方式:项目管理总承包,包含设计管理、采购管理、施工管理。、质量要求:《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)、承包范围:招标时施工图范围内的全部建设工程的管理总承包。有1#SOHO式办公楼、2#宾馆、3#办公楼、4#超市、5#独立商铺及室外区域(含绿化),。、工期要求:管理服务期为合同签订之日起至竣工验收止。开工日期以监理单位签发的开工令为准。、建设规模及项目组成:中环国际大厦各子项工程一览表序号项目名称建设规模基地面积地基结构特征屋面形式围护形式备注11#soho式办公楼18930㎡1503m2桩基框架—剪力墙体系,地上13层、,3厚BAC双面自粘防水卷材页岩空心砖3部客梯一部消防梯22#宾馆19191㎡2129/m2桩基框架—剪力墙体系地上13层、,油毡瓦屋面,3厚BAC双面自粘防水卷材页岩空心砖2部防烟楼梯间、3部客梯与2部消防梯33#办公楼10965㎡848m2桩基框架结构地上13层、,油毡瓦屋面,3厚BAC双面自粘防水卷材页岩空心砖2部客梯与1部消防梯44#超市26913㎡6732m2桩基框架结构3层屋面种植屋,40厚C25防水细石混凝土,3厚BAC双面自粘防水卷材,5层屋面40厚C25防水细石混凝土,3厚BAC双面自粘防水卷材。页岩空心砖8部封闭式楼梯间,库房设2部货梯,2部封闭楼梯间,2部客梯55#独立商铺1058㎡290m2桩基框架结构,共3层,,3厚BAC双面自粘防水卷材页岩空心砖设有一部独立室外楼梯6地下汽车库19875㎡桩基框架结构采用超长混凝土浇筑技术7建筑面积30832㎡8绿地率25%(20GG)886号《关于中环国际大厦初步设计的批复》杭州市规划局20GG年05月20日提供的规划红线图杭州市土地勘测设计规划设计院提供的20GG年03月的征地放样资料《中环国际大厦交通影响分析》20GG-ZC-001《中环国际大厦交通影响分析》。::::::,场地已完成四通一平,监理单位已到位。、征地、拆迁