文档介绍：固镇县地方税务局土地增值税清算审核服务合同项目名称:、固镇县地税局土地增值税清算审查服务单位采购项目编号:皖C-2017-SH-CG-Z-253号甲方(委托方):固镇县地方税务局乙方(受托方):安徽顺天税务师事务所有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国税收征收管理法》及其《实施细则》、《注册税务师管理暂行办法》等相关法律法规的规定,甲乙双方经协商达成如下协议:一、甲方委托乙方服务的事项固镇县地税局土地增值税清算审查服务采购单位采购项目。二、服务内容乙方按照合同约定,对相关纳税人的房地产开发项目土地增值税清算审核业务的合法性、真实性、准确性进行认真审查,制作工作底稿,撰写审核报告。乙方应按甲方规定的时间完成审核业务,不得无故拖延。甲方将参与房地产开发项目土地增值税清算审核,根据需要对审核内容进行调整,对审核过程进行监督,调阅有关资料,要求项目组人员对相关问题进行答疑。审核服务具体内容应包括但不限于:1、审核纳税人提供的资料是否符合清算规程的要求2、审核纳税人清算项目的确认是否准确。3、审核纳税人销***、销售合同、商品房销售(预售)许可证、房产销售分户明细表与销售收入是否关联。销售价格是否存在明显偏低情况。对视同销售的房地产是否按规定确认销售收入。4、审核取得土地使用权所支付的金额、开发成本、开发费用、代收费用、与转让房地产有关的税金等扣除项目是否符合下列要求:在土地增值税清算中,计算扣除项目金额时,其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除。扣除项目金额中所归集的各项成本和费用,必须是实际发生且符合国家有关法律法规规定。扣除项目金额应当准确地在各扣除项目中分别归集,不得混淆。扣除项目金额中所归集的各项成本和费用必须是在清算项目开发中直接发生的或应当分摊的。纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的,或者同一项目中建造不同类型房地产的,按规定需要分摊共同的成本费用的,应按照受益对象,采用合理的分配方法,分摊共同的成本费用。对同一类事项,应当采取相同的会计政策或处理方法。会计核算与税务处理规定不一致的,以税务处理规定为准。5、对相关证明资料进行审核确认。6、主管税务机关确认的其他需要审核的内容。三、服务要求及其他(一)人员组成1、乙方应组建专门的项目组,且项目组人员相对固定,每个项目组注册税务师(或注册会计师)不少于2人(含项目负责人)、造价师1人(可外聘),其中项目负责人须具备注册税务师执业资格、五年以上从业经历。服务期内成员调整变动比例不超过30%,并经甲方同意。2、乙方不得选用已与被抽查企业签订税务代理咨询、审核等服务合约的注册税务师;凡具有《税收征管法》、《税务稽查工作规程》规定的有可能影响公正执法的中介机构或职业人员,应主动提出回避申请。(二)服务要求1、乙方应按期完成甲方委托的土地增值税清算审核业务,每个项目的具体时间由甲方确定,乙方应在接受甲方委托之日起60日内完成甲方委托的土地增值税清算审核服务项目,未经甲方书面同意,不得无故拖延。2、乙方应依据国家税收法律法规政策规定进行清算审核工作,乙方未按规定完成清算审核业务的,甲方有权追究乙方的法律和经济责任,扣减服务费,直至终止委托关系。乙方应对经其清算审核情况承担相应法律责任。3、甲方指定专人负责联系、协调清算审核相关事宜。审核时,应尽量采取调帐的方式,采取必要的安全保密