文档介绍：编号。
监理规划
工程名称:杨浦区凤城三村(东)多层综合整治
总包单位:
设计单位:
实施单位:
监理单位:
编制:
审批:
目录
1 工程概况 2
2 监理工作范围 2
3 监理工作内容 3
4 监理工作目标 7
5 监理工作依据 7
6 项目监理机构组织形式 7
7 项目监理机构人员配备计划 9
8 项目监理机构人员岗位职责 9
9 监理工作程序 15
10 监理工作方法及措施 56
11建筑节能监理 72
12 安全监理方案 76
13 监理工作制度 80
14 监理设施 82
工程概况
工程项目名称:杨浦区2015年凤城三村(东)多层综合整治工程。
工程项目地点:杨浦区凤城三村5-30、33-61、54-72、80-90。
实施单位:上海卫百辛建设发展有限公司
监理单位:上海正亚工程咨询有限公司
施工单位:上海杨浦建筑装饰有限公司
主要工程施工内容:建筑面积133172平方米。
主要修缮内容:外立面、电气设施、给排水设备、小区附属设施及其他、以及二次供水设施改造等。
监理工作范围
依据监理合同,根据GB50319-2012《建设工程监理规范》、《上海市住宅修缮管理试行办法》和沪房管修【2011】348号文件的规定,对工程进行施工质量监理;根据上海市沪建建(2003)605号文《关于实行建设工程安全监理制度的通知》的规定对工程文明施工、安全生产进行安全监理。
监理工作内容
施工准备阶段工作
⑴审查由施工承包方报送的施工组织设计(方案);重点对施工方案的劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全措施、投资等方面进行审查,并提出意见;
⑵审查施工承包方的组织管理体系、技术管理体系和质量及安全保证体系;⑶审查施工分承包资质并确认;
⑷审查开工报告;
⑸参加首次工地会议;
⑹向施工单位进行监理业务交底。
施工阶段建设监理工作的主要内容
施工阶段的质量控制:
⑴检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量,并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格。监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。
⑵对施工单位的检验测试仪器,设备的计量工作定期检验,不定期的进行抽验,保证计量工作的准确。
⑶对施工测量、放线等进行检查,对发现的问题,应及时通知施工单位纠正,并做好监理记录。
⑷监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工,严格执行施工合同。
⑸对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证,签署分项、分部工程和单位工程质量评定表。
⑹监督施工单位对各类土木工程和砼试件按规定进行检查和抽查。
⑺在质量监理过程中,实行现场巡视、平行检查、旁站、隐蔽验收等方法,对工程质量进行过程控制。
⑻施工中出现质量通病、质量事故,本着三不放过的原则,督促施工单位立即整改,保证不再发生。
施工阶段的进度控制:
监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工;
对控制工期的关键节点,审查施工单位提出的保证进度的具体措施,如发生延误,应及时分析原因、立即要求施工单位采取对策;
建立工程进度台帐,核对工程形象进度、按月,季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。
合同管理
督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,确保工程顺利进行。
监理在合同管理工作的任务是:
做好阶段性合同评审工作。
协调和处理合同履行中的问题。
a 建议 b 检查 c 监督 d 指令 e 见证 f 协调
合同管理的方法:
Δ监理工程师对合同履行情况进行检查、协调、控制。
检查┄┄查实际履行情况、查偏离目标的行为;
协调┄┄促使项目顺利进行。
协调分为三种情况:
a 预见性协调;
b 补救性协调;
c 纠偏性协调。
③控制┄┄防止违约行为的发生
方式:指令┄┄整改通知单、变更通知、暂停令、复工令、备忘录。
见证┄┄质量、进度、工作量(工程量)、付款、整改报告要签证。
监理工作目标
质量安全监理目标
工程质量安全的控制管理, 实际上是监理单位组织参加项目施工的各承建单位按照有关标准和国家有关规定进行建设,并对形成质量因素进行检测、核验,对差异提出调整纠正措施的监督管理过程,这是监理单位的主要职责。通过与业主、施工方商定,本项目工程质量目标定为合格工程;协调帮助施工单位组织均衡施工、做到安全无事故。
工程实物量核实控制目标
工程实物量经监理的核实和签证,使业主支付的每一笔工程款都是经济合理的,此外在实施过程中监理工程师在征得业主同意的基础上通过优化施工方案节约投资。
5 监理工作依据
⑴工程建设监