文档介绍：土地利用总体规划编制研究 ——以旺山村土地用途分区规划为例 
摘要:土地用途分区是规划修编的重要内容, 科学合理的分区对土地规划工作
有着深远的指导作用。本文运用叠图法对旺山村土地用途进行了分区研究,制定土地用途分区管制,为指导新一轮土地利用总体规划修编工作提供参考。  
关键词:旺山村、规划、土地用途分区、编制研究 正文: 一、绪论 
1、编制的目的及意义   
、科学、导向性地开发利用土地,即在查清土地资源、土地利用现状及社会经济条件的基础上,进行土地利用的归纳共性,区别差异,科学地综合研究,揭示区域性差异的客观规律。  
,阐明旺山村的自然条件、社会经济条件、土地资源优势,土地利用属性、结构、现状、特点、经验及问题,土地开发利用方向、潜力、途径和措施。  
,结合土地利用总体规划,用以指导旺山村土地开发利用的决策,同时为制定旺山村综合自然区划、土地资源区划、综合农业区划和农业生产发展规划提供重要的科学依据。  
、社会效益和生态效益,促进国民经济的平衡发展及生态系统的良性循环。   
    土地用途分区以土地利用地域分异规律为理论基础,是土地利用规划的关键内容,也是实行土地用途管制的重要手段。旺山村土地用途规划对科学制定旺山村土地利用方向、合理确定旺山村土地利用结构、提高旺山村土地利用集约化程度、促进协调发展具有重要意义。 2、研究依据 
《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国城乡规划法》 
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 《江苏省土地管理条例》 
《苏州市土地利用总体规划(2006-2020年)》 《苏州市吴中区土地利用总体规划(2006-2020)》 
《吴中区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 《基本农田保护条例》 3、土地用途分区的原则   
为了防止不同土地利用类型间的矛盾冲突, 参考区域土地的 自然地理背景和社会经济发展条件,依据以下分区原则, 将市域范 围内的土地划分为不同的土地利用区, 并制定各个土地利用区的 用途管制规则与措施, 对土地利用实行控制和引导。  
土地用途分区要按照土地资源特征的相似性和差异性, 以土壤、气候、水利等条件为依据, 并体现社会经济发展水平的差异来划分单元。  
同一土地利用区内要保证主导用途和土地保护、限制、鼓励、禁止等管理措施的一致性。 
 
旺山村用途区的划分要与《吴中区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》相协调;同时用途区的划分要与苏州市下达的土地利用控制指标相衔接。   
用途区的划分要保持乡级行政区划的完整性。   
用途分区单元要便于实施管理,划分区的用途管制要便于执行。   
土地用途分区坚持以用途分区为主,地域分区为辅。  
二、土地用途分区规划相关理论及内容体系 
:将规划区内的土地划分为不同的特定的土地利用分区,并