文档介绍：缙云县新区大河B地块规划设计条件缙规条[2012]08号缙云县新区大河B地块东面为仙都路,南面为鼎湖路,西面为大河小区和阳光城,北面为蓬莱路(详见附图)。经研究,缙云县新区大河B地块规划设计条件如下:一、主要规划技术指标1、用地面积:地块总用地面积为39966平方米。2、容积率:-。其中商业用房建筑面积10000-13000平方米。3、建筑密度:≤33%4、绿地率:≥30%,。5、建筑高度:。二、规划设计条件及说明1、用地性质:商住用地。2、适建建筑类型:商业建筑、住宅建筑。3、建筑控制线:东侧、南侧、西侧、北侧后退用地红线不少于6米;(详见附图)。4、建筑日照:本地块建筑对周围已建建筑(含蓬莱路北侧沿街建筑,不计架空层和商业)住宅底层的日照影响应满足国家相关规范规定,并提供满足国家相关规范规定要求的日照分析证明文件报县建设局备案。5、建筑布局:本地块布置多层单元式住宅建筑和商业建筑,建筑布局参照方案实施,其中:住宅建筑层数不超过6层,,;沿蓬莱路、仙都路、鼎湖路按照方案设置商业建筑,,。商业建筑不得向小区内和住宅楼梯间设置出入口。6、架空层设置:本地块住宅建筑主体外墙内,(不计建筑面积和建筑层次)。7、地下空间利用:本地块必须设置地下室,地下室应设置在建筑控制线范围内;地下室面积不计入容积率控制指标,地下室应与地上建筑同步设计、审批、验收。地下室仅作为地下停车位、设备用房及人防使用,不单独办理产权。8、停车位:每100户必须设置不少于80个小汽车停车位(库)。9、建筑景观:①建筑风格及色彩参照方案实施。外墙饰面须做小样,报县建设局审查备案。②建筑物的阳台、雨蓬、凸形封窗不应超出建筑控制线。每个阳台应设置地漏和废水落水管。③住宅的单体设计应设置永久性的空调室外主机平台(或构架),其造型应与建筑立面相协调,并考虑安装、维修、使用的方便和安全。外机平台宽度不得大于70厘米;栏杆必须为通透式,高度不得大于80厘米。9、出入口设置:参照方案设置出入口。10、地坪控制标高:地坪控制标高应与四周道路标高合理衔接。11、建筑节能:建筑节能设计需符合国家和省有关建筑节能标准规定。12、配套设施:①物业管理用房按地上总建筑面积的15‰的比例配置,由受让方无偿提供给业主委员会使用,产权属全体业主共同所有(含商铺业主),在主入口附近商业用房中提取。②用地红线范围内的道路、绿化