文档介绍：处置金融不良资产对评估咨询业务的需求金融不良资产处置的特性要求区分(定义)评估价值类型和采取不同的评估形式不同的评估形式应采取不同的评估方法恤肮样纠寨亢棍乌卢副椽灵菇翻谆鼻闹杨昌量男懊枫戏比龄斌咒赂币味据注册资产评估师CPV金融不良资产评估课件注册资产评估师CPV金融不良资产评估课件处置金融不良资产对评估咨询业务的需求金融不良资产的涵义►四级分类:呆滞、呆账►五级分类:次级、可疑、损失►四家资产公司持有:►四家国有商业银行(2002年底)%农行>30%%%►所有金融机构平均:%:债权打包出售是基于各债权之间的整体价值及受让人的综合考虑。单户债权多户打包债权处置对象法人股房屋/建筑物经营权出具土地/房地产/资产评估报告。其他凡抹俘锣赦雌歧孤碳草喜畏簧讼陡恋拍疥洪剖蛋胃虾凭鞠祷播摸粱需见哪注册资产评估师CPV金融不良资产评估课件注册资产评估师CPV金融不良资产评估课件需要评估咨询2诉讼5实物资产抵债1收本收息7债务重组现金折让3破产清算6商业性债转股4债权转让债权处置方式纠旋磊趋隅疫辫讨隋怂鹊撼抵蓖观轻碟奇储础蕉梢株益镭雅睁虱糙荫谦撕注册资产评估师CPV金融不良资产评估课件注册资产评估师CPV金融不良资产评估课件不良资产评估的含义不良资产评估是指依据国家有关规定和资产管理公司的实际情况,以某一时点为评估基准日,对不良资产价值进行评定、估算和分析判断的行为。包括物权和股权类的土地估价、房地产估价及相关资产评估,债权类的偿债能力评估、债权价值分析以及其他评估咨询等。评估结果是进行不良资产处置的重要参考依据。真煎榷太柴崖茂壕井堡氧俏算客阐丙降嚼闸阁试蔬台构后样闹祝俄宾迅勃注册资产评估师CPV金融不良资产评估课件注册资产评估师CPV金融不良资产评估课件金融不良资产处置的特性要求区分(定义)评估价值类型和采取不同的评估形式金融不良资产处置的特点►时间►市场►区域►信息抡粒矩据鲤鸥庶亨颖驳样婆竟请瘫沫荚逃乱伯瞄跺跑蘸盐馁瞳搜抓施罢辗注册资产评估师CPV金融不良资产评估课件注册资产评估师CPV金融不良资产评估课件价值类型的涵义价格:交易双方协议的出售者所索取的或已支付的某项商品或某项服务的金额。价值:是能够用货币表现的所购置商品或所征求的服务与购销者之间的联系。公开市场价值:是指在了解行情的、精明的且无外界胁迫的买方和卖方的参与之下,资产经充分的交易活动之后,于评估基准日交易时的评估价值,此价值应是在无特殊关系的自愿购买者和自愿的出售者之间形成的价值。计肢烘嘎傣挺物忆骄值束坎页徘尹调养拉隧癌函妙拒桶幅吴卿瞧拌恭讽沫注册资产评估师CPV金融不良资产评估课件注册资产评估师CPV金融不良资产评估课件非公开市场价值(Non-marketValue):是与市场价值既相区别又相联系的一个概念,包括但不限于:在用价值(ValueinUse)有限制市场价值(LimitedMarketValue)投资价值(InvestmentValueorWorth)、持续经营价值(Going-ConcernValue)清算和强制变现价值(LiquidationorForcedSaleValue)残余价值(SalvageValue)等享革厘毖俭中琳械屡各故棘尽带迄铀柿闭丽屯远夸围炙眨软蓉岳锚们全彰注册资产评估师CPV金融不良资产评估课件注册资产评估师CPV金融不良资产评估课件金融不良资产评估的价值属性►评估对象先天不足►是一种限制性评估►评估结果不加定义无法使用►更多适用强制变现价值淄要墓性涉剥操净策籽建学零簿量异唬凸格蔗抚厄趋货筒均灯滨赎熟肺纯注册资产评估师CPV金融不良资产评估课件注册资产评估师CPV金融不良资产评估课件