文档介绍：合北京城市工业废弃地具体项目再利用开发的可行性策略进行了探索。以期对实摘要在当前社会产业空间结构调整的背景下,随着北京市区工业企业的搬迁,出现了大量的城市工业废弃地。对这些搬迁遗留用地科学合理的再利用,将帮助实现城市的产业、资源、环境、文化的协调和可持续发展,更好地解决城市及城市局部地区发展中的诸多矛盾,这将成为北京城市旧工业区更新的一个重要契机。本文首先对国内外工业废弃地再利用相关的理论和实践进行研究和归纳,立足于北京的现状,从社会、经济、环境等多学科、多角度出发,充分发掘北京城市工业废弃地再利用的价值与潜力。并结合对国内外典型工业废弃地再利用案例的分析与比较,借鉴成功案例的经验。最后以北京首钢搬迁原址开发为例,对适际工作提供一定的参考。关键词:城市工业废弃地再利用城市更新价值策略
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学位论文作者签名:张俪硕士学位论文原创性声明北京建友工程学院本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用韵内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。日期:甓嘣歹日
绪论着城市化进程的加快,城市范围的不断蔓延,新的城区需要空间的扩张,当城市业遗留的废弃地区和废弃的工业建筑。北京城市建设正经历前所未有的高速发展环境的发展不协调等问题。如何科学合理的利用这些废弃的资源受到越来越多的规划的更多,进程也会更快,力争在年奥运会之前完成城区工业企业的搬迁及周边地区占地蚱椒矫椎家企业将在年内搬迁,对四环路内工当前北京一些城市工业废弃地的开发很简单,大多是推平了新建。政府对开发的定位大都很简单。年北京规划定位为经济适用房的七块用地中,就有三研究的缘起随着社会的发展和产业进步,一些在我国特殊历史时期建设的城市旧工业区,存在着资源耗费严重、环境日益恶化、区域不断衰落等情况,导致了这些产业逐步削减、搬迁或消失,大量工业厂区和工业建筑等纷纷失去作用和意义。同时随中原有的工业用地不再适宜传统工业生产,业已严重影响或者干扰新的发展之后,随之而来的就是对这些工业地使用上的废弃。传统工业城市纷纷进行了各自的产业布局和空间调整,在许多城市出现了工阶段,现有的一些旧工业区的开发建设并不完全符合北京建设历史文化城市和生态发展战略要求,许多局部区域存在功能布局失调,产业结构单一,人口、资源、关注,对工业废弃地采用何种开发模式日益成为备受争议的话题。在北京申奥过程中,工业污染治理问题就一直为国际舆论所关注。为实现年“绿色奥运”的承诺,北京将抓住举办奥运带来的城市更新的历史机遇,根据《北京市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》及北京工业发展的需要对城区工业布局调整规划进行适当调整。到年底,搬离城区的工业企业数量将比原先调整工作。据年底出台的《北京市工业布局调整规划》,北京市规划中心区业企业生产部分基本实施搬迁改造,到年将腾出约蚱椒矫椎墓ひ涤玫兀使市中心区内工业用地比例由ソ抵%。块是工业废弃地,如宋家庄地区的北京红狮油漆厂原址等。在充分认识到工业废弃地的各方面价值之后,再利用的方法能够更加科学合理和多样,笔者认为,·如
目前关于“再利用”——一词的概念较多,涉及这一词汇的有:”瑚美国在世纪年代开始出现棕地襡母拍睢K傅氖恰澳切:根据美国环境保护局这个定义符合本文研究的界定,因此本文的工业废弃地概念将沿用现有的定义。老建筑物的整修翻新噬铣S玫挠衦蓿笳咭愿纳平ㄖ国的历史背景和文化情况,编制了《保护具有文化意义地方宪章》虺啤栋屠的功能,其关键在于为文化遗产寻求恰当的用途,使得该场所的重要性得以最大果北京的城市工业废弃地能够得到良好的再生利用,将帮助实现产业、资源、环境、文化的协调和可持续发展,帮助更好地解决城市区域发展中的诸多矛盾,这将成为北京城市旧工业区更新的新契机。:凡是工业或其他方面原因受到损害,非经治理而无法利用的土地。其中不包括那些经计划批准才能进行复员的土地,也不包括那些仍在使用的土地以及市区等待开发建设的用地。由于现实的和预见的污染而导致未来的再开发变得极为困难的废弃的或者正在使用的工业及商业用地。”我国现有对工业废弃地的定义为:工业废弃地指曾经用于工业生产及其相关用途,而现在已经不再作为工业用途的场地。主要包括工业采掘地、工业常斐地、交通运输设施、工业或者商用仓储设施以及工业废弃物的处理场地及设施。牧肌⒅匦滦纬、更新、加强印修理、维修抖的功能为重点,较前者包含更多的构造更改的意义;再利用涉及的范围很广,既包括单纯