文档介绍：要摘年眨夜ㄉ璨康攘课:现贫ǖ摹豆赜诘髡》抗┯峁刮榷ㄗ房价格的意见》虺啤肮酢中明确指出:“年度居住用地供应总量的%,必须用于中低价位、中小套型普通商品住房檬视梅和廉租房”,“套型建筑面积平方米以下住房檬视米》面积所占比重,必须达到开发建设总面积的%以上。”“国六条”的提出,对当时我国城市住宅建设中出现的种种问题具有针对性。对土地等资源日渐紧缺、房价居高不下的今天,推行节能省地、总价较低的中小面积住宅是十分必要的。本文正是针对此类中小面积套型住宅所做的专题研究,文章共分为四大部分。第一部分即第二章,是在对北京当前市场中小套型住宅项目及其使用者进行了一系列现状调研的基础上,总结出北京住宅市场现有中小套型的优缺点,进行了分析与评估,并阐述了中小套型住宅近几年的发展轨迹。第二部分即第三章,是对中小套型住宅设计影响因素的分析,主要从其家庭结构、居住心理、居住行为以及市场因素等几个方面,对影响和制约中小套型住宅设计的主要因素进行了较为深入的分析。第三部分即第四章,从具体功能空间入手,对住宅的基本空间构成及功能需求进行了研究。是中小套型住宅适应性设计的前提和基础。第四部分即第五章,在前述调查和分析的基础上,该部分是中小套型住宅适应性设计的对策和方法研究,重点从套型之间和套型内两大方面对住宅的适应性设计进行了较为系统的分析与研究,提出了相应的对策与方法,另外还注重了住户参与设计的重要性和实现适应性设计的技术手段。论文的最后部分还利用具体实例对上述对策与方法的应用进行了验证。综上所述本文旨在对建筑面积平方米内的中小套型既新建商品房中的“%现状和发展趋势加以研究,通过对其使用者具体空间需求的探究,提出适应性设计的具体手法,为中小套型住宅的设计提供了参考。关键词:中小套型住宅适应性设计北京摘要
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学位论文作者签名:譬懈北京建筑工程学院硕士学位论文原创性声明日期:如移&年易月本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。
论文作者:錾砸授权书叭蚬こ烫昧晷胍勒瘴夜魅ǚǖ挠泄毓娑ǎ浞肿加口暌自路隕权授权叭ɑ跣商靡接ぷ笊啃惺埂I鲜鍪谌ǖ姆段Оǎ氨咄跣商靡阶约菏褂没蛭兴耸褂谩本人保证为该论文作者,依法享有著作权,并愿承担因著作地址:北京市西城区阜成门北大街释蹲蚀笙肅座电子信箱:.本人同意将所著硕士学位论文《北京中小套型住宅适应性设计研究》著作权中的数字化制品复制权、信息网络传播权和汇编权问题引起的责任。重本人享有的著作权权利ɑ癯耆。本授权有效期￡年。┱作者联系方式:邮编:电话:手机:
≌谐〉姆⒄骨魇年眨夜ㄉ璨康攘课:现贫ǖ摹豆赜诘髡》抗┯峁刮榷ㄗ房价格的意见》虺啤肮酢中明确指出:“年度居住用地供应总量的%,必须用于中低价位、中小套型普通商品住房檬视梅和廉租房’’,“套型建筑面积平方米以下住房檬视米》面积所占比重,必须达到开发建设总面积的%以上。新规定出台,套型建筑面积明确规定在平方米以内,对我国土地等资源日益紧缺、房价居高不下等种种问题具有针对性,推广满足不同居住者的多种需求的中小套型住宅势在必行。世纪年代,我已经有了明显的提高,对于居住水平的要求也进一步提高。由于住宅依然作为部门和企业福利加以分配,相关部门对设计和建设标准控制仍然很严格。但为满足当时的居住要求,套型面积又有所扩大,各功能空间也作了相应调整,起居室也开始独立出来,做到了“居寝分离年我国开始全面推行商品房政策,城市住宅的形式大为改观。居住者的需求得到进一步重视,各功能空间的配置随之完善,据统计,从以来,商品房销售量持续上涨,过热的房地产开发给我们带来了前所未有的机遇和挑战,但是同时也带来了国外相同经济发展阶段所没有出现过的大量问题。这引起了政府的关注,并先后出台了一系列政策,引导市场进入一个稳定健康发展的新阶段,努力达到“人人都有适居的住宅”的目标。
随着市场需求的变化,住宅市场的层次需求和层次共给日趋明朗,住宅设计领域也同时进入一个新的时期。我国住宅套型的发展历程住宅内部功能空旬的数量,组台方式往往与家庭的人口构成、生滔习惯、地域、气候条件,特别是社会经济条件及国家的住宅政策制度等有着密切的关系,并随着时间的推移而不断改变,我国城市住宅的套型发展就经历了如下几个阶段。ü跗冢泄鞘凶≌肓私衔Q杆俚氖逼冢鞘凶≌蹲收蓟窘ǎψ投资额的プ笥遥鞘腥兆≌匀皇蔷用窠