文档介绍：华中科技大学硕士学位论文摘要滑,社会承受力降低,集团购买力下降。而被西方国家称之为“朝阳”产业和无烟工旅游资源的优势,进行旅游房地产的开发与经营是本文研究的重点。本文从研究我国背景入手,从国家政策到理论实践都已具备了发展旅游房地产的条件。然后着重分析旅游房地产业是近年来蓬勃发展的产业,它涉及旅游业和房地产业两个行业。它是旅游业和房地产业发展到一定阶段的产物,是房地产业的一种形态,有很强的生命力。在当前国家宏观调控政策下,房地产业发展处于低谷状态,商品房销售量急剧下业的旅游业,在各国政府的大力提倡下呈现出勃勃生机。如何发挥二者的特长,借助了旅游房地产业的涵义、分类、二者结合发展的动力。通过对国内外旅游房地产发展演变过程的分析,进一步了解旅游房地产的起源和发展,探讨旅游房地产开发和经营的涵义、内容、特点、模式、存在的问题、开发经营应遵循的原则、旅游房地产开发与经营中取得的经济效益的分析和评价。论文从分析迪斯尼乐园、深圳华侨城入手,总结这些企业在旅游房地产取得的成就和存在的问题,为以后企业的发展提供借鉴。论文以烟台塔山风景区的建设作为案例,从项目定位、项目理念、项目规模、项目主体、项目经营模式到整个主题的规划设计都有详细的分析,探讨其中的成功经验、存在问题和今后的发展建议。最后对旅游房地产开发与经营的前景进行展望。关键词:旅游业房地产业旅游房地产开发与经营
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在——年解密后适用本授权书。指剥雠:露坎耋学位论文作者签名:,/月/日独创性声明学位论文版权使用授权书同期:纭年乱兹日期:.耗阥/月本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除文中已经标明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。本人授权华中科技大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本论文属于保密口’不保密团。朐谝陨戏娇蚰诖颉啊獭
,可以追溯到党的十一届三中全会,自一九七八年党实行“对内改革,对外开发”的政策以来,国家对旅游业的政策一直是鼓励发展和大力提倡的。年,国家将旅游业的接待人数和创业收入指标率侥扇搿捌呶濉奔苹辏国家又将旅游的性质明确为“产业”,并列入加快发展的第三产业的重点。年中共中央国务院在《决定》中,又进一步指出,旅游业是第三产业中的重要产业。现今,中国已经从旅游资源大国发展为亚洲旅游大国,旅游业已经成为中国国民经济新的增长点。在大多数地方,旅游业还成为拉动当地经济发展的支柱产业、优势产业或先导产业。年,中国旅游业总收入超过亿人民币,相当于当年%。年,。国内旅游的人数突破亿人次大关,旅游收入亿元,旅游总收入亿元,相当于我国房地产业也是在十一届三中全会之后,随着经济体制改革和社会主义市场经济的发展而迅速崛起的。目前,正初步形成一个包括房地产业的开发、经营、管理、财务等多种经济活动的高附加值的综合性产业。在国民经济中处于支柱产业的地位。年,中共中央国务院把房地产业列入“重点行业”。年,国家新的房改政策出台,极大的刺激了房地产市场的发育、发展,这当中当然也出现了不少问题,比如房价虚高,社会上出现了所谓房屋“过剩”,即一方面,开发商手里的房子大量闲置;“望房兴叹”,甚至有经济专家指出:目前,中国房地产业出现了“泡沫”。针对这些问题在年上半年,国务院办公厅下发了《关于切实稳定住房价格的通知》。据统计资料显示,到本文脱稿时,房价有所平抑,炒房行为有所收敛,取得了初步成效。再一方面,房地产市场也失去了往同.%【¨。
华中科技大学硕士学位论文城市、\值吼提倡、鼓励发展旅游业;而对房地产业政策则根据市场表现,时有变化。以地产经营机会,区域资源开发将被置于更大的地域范围内进行优化配置,从而发挥出更大的价的热闹繁华,陷入短期平静【俊通过以上的分析,不难看出,国家对旅游业的发展政策是一贯的,现今仍在大力者的角度看,风险还是较大的。这就是为什么我们要指出将二者结合起来发展,研究二者的开发与经营,充分利用国家政策,合理回避风险,从而取得“最佳”经济效益的原因。随着社会经济的发展,我国的城