文档介绍：凤凰商业中心佛教用品市场经营规划方案一、佛教文化与大悲禅院佛教文化博大精深,它是一种“强调以人为本的,用以规范人的思想、行为的一种强有力的规则体系”。佛教承认人自身的伟大,从人本身去寻求真知,正是这种以人为本的思想,才使佛教几千年来生生不息,被上至达官显贵下至平民庶人所接受。特别是隋唐时期西风东渐以后,佛教与中国传统文化的结合,对佛教本身的发展起到了极大的推进作用。纵览古今,很多佛教信仰者以特有的佛教精神为人处事,在政治、经济、文化以及自然科学方面作出了杰出贡献。大悲禅院-----天津市区内唯一佛教胜地。位于天津市河北区天纬路,是天津市保存完好,规模最大的一座八方佛寺院。因供奉大悲观音(又叫千手观音)而得名,始建于清顺治年间,由天王殿、大雄宝殿、大悲殿、地藏殿、配殿、耳房和回廊组成,是寺院的主体。1986年大悲禅院对外开放以来,每年均有数百万计的游客、香客来此膜拜、观光、旅游,信徒人数呈日趋增长之势,逢农历初一、十五之日更显盛况空前,善男信女、观光游客,人山人海,香火极旺。此外,区内的李叔同故居、望海楼教堂、民国时期四大总统故居、孙中山、周恩来、邓颖超、梁启超、曹禹等名人纪念地丰富并点缀其间,映衬着这块投资热土上独具特色的“两站雄踞南北,四河环型交汇,历史积淀丰厚,人文景观荟萃”的强劲优势。二、目前大悲院地区佛教用品市场经营现状根据大悲院商贸区整体规划的需要,大悲院周边的商业设施将进行重新整合,目前项目周边的拆迁工作业已完成,原先在此经营的商家将不得不进行重新选择商铺进行经营,据市场统计,目前在此仅经营佛教用品的商户就达数百家,且经营已有年头,均看好大悲院地块的市场开发前景,对凤凰城商业中心项目亦报以浓厚的兴趣。现在就将了解到的情况作一具体说明分析:周边经营商户:150家左右经营业态:佛教用品、旅游用品、工艺品,涉及佛教、民族服饰、工艺字画、古董、书店、素食店、风味小食店。仅佛教用品经营就达百余家。店铺价位:楼层底商在8000—9000元/㎡左右,马路临时商铺800元/月(7㎡左右)。商铺面积:集中于50—60㎡之间,其中一个文化小城的单间面积在20—30㎡左右,底商面积也有150—200㎡的,但铺数并不多,综合比较,商铺平均面积在35—40㎡左右。经营方式:主要是自己经营,目前作为投资的商家几乎没有,且为本地商家,尤其是大悲院周边居住的居民。大悲院是天津市唯一独具规模的佛教胜地,在天津乃至华北地区都有很大的知名度、影响力,每天均有大批游客、信徒来此膜拜、观光、旅游,逢诸佛、菩萨佛诞节日和晦望日,均有佛事活动,活动期间,善男信女、观光游客,人山人海,香火极旺,是天津市佛教徒举行宗教活动的主要场所。由于每年均有数以百万计的游客、香客来此,相应的带动了佛教用品、字画、工艺品、素食店经营的兴起,据佛教用品商户的反映,他们的市场利润相当丰厚,很多商户正是从佛教用品经营当中走向致富之路的。大悲院商贸区的建设,他们原有商铺大部分将被拆迁,他们面临的是重新选址。因此,在大悲院东侧的佛教用品商城未建好之前,他们将很大可能选择凤凰城商业中心。但是目前凤凰城商业中心面临的挑战也十分明显,在开盘时间、价位、功能上如何选择,具有重要的意义,另外,海河楼的开盘也对项目产生极大的影响,极有可能将我们的这些意向商户挖走,为此,尽早将这一批投资者成功引入凤凰城商业中心对整个项目的推