文档介绍：怡和国际商品城招商销售规划案商业运营部2013年12月赢商网-运营中心,最专业“商业地产在线商学院”,海量专业资料每日更新中!资料下载地址:http://down./添加Q群340180654,可享受每两日免币与优惠资料、纯干货实时推送前言本案的撰写基于《固始批零商业市场调研报告》及项目定位为小商品专业市场的基础上,围绕项目定位而展开的一系列招商销售策略。本案内容包括项目定位的细化、项目的招商策略、项目的销售策略。目录PART3:招商策略PART4:销售策略PART2:项目定位PART1:项目概况PART1:项目概况固始简介固始地处豫省东南,豫皖两省交界处,总面积2946平方公里,,南依大别山脉,北临淮河干流,北、东、南三面为安徽省辖域所环抱,西南地近湖北省,属华东与中原交融、鄂豫皖三省交界。固始背靠中原,面向华东、华南经济区,区位优势明显,交通便利。既处于信阳、六安、阜阳小经济圈的中心,又处于郑州、武汉、南京、上海大经济圈内腹地。紧靠京九铁路、京珠高速,宁西铁路、沪陕高速、312国道、204省道、216省道穿境而过,阜阳国际交通港近在咫尺,固始逐渐成为豫、皖两省交界区域性中心城市。是“河南省卫生县城”、“河南省创建文明城市工作先进城市”,获得“中国人居环境范例奖”。——正在崛起的省直辖区域性中心城市项目概况区位本项目位于固始城南——怡和CBD商务中心区怡和CBD商务中心区怡和国际商品城位于固始城南怡和CBD商务中心区东南,东临红苏路,西接中原路,,,是由新怡和集团倾力打造的豫南规模最大、品种最全的小商品交易中心。怡和CBD作为固始未来政务、商贸新中心,固始发展重心将往南迁移,届时将形成集政务、商贸、高档社区、医疗、教育、体育、休闲于一体等综合大配套,发展优势得天独厚。项目概况交通毗邻沪陕高速、312国道、204省道、怡和大道、红苏路、中原路,更进一步凸显交通竞争优势。项目概况产业配套怡和CBD城市综合体内的商业步行街、红星美凯龙、美国戴斯五星酒店、怡和影城、都市庄园别墅区、城南一号高档住宅区、教育及医疗配套为小商品市场提供了坚实的发展基础。项目基本参数建筑形式:长方形一拖三独栋三层连廊项目规模:㎡内部通道:主通道7米楼层面积:㎡㎡㎡铺位:一层共404个铺位,平均铺位面积为47-115㎡;二层共416个铺位,平均铺位面积为35-90㎡;三层库房尚未进行铺位分割项目概况基本参数项目概况项目定位固始区域专业市场空白点小商品市场社会认同度高固始及豫南地区市场小商品需求高速公路、国道、,定位顺应规划大势小商品专业市场