文档介绍：目录第一章项目概况第二章建筑设计第三章结构设计第四章给排水设计第五章电气设计第六章暖通设计第七章燃气设计第八章消防专篇第九章节能专篇第十章环保专篇第十一章绿化专篇第十二章无障碍设计第十三章新技术新材料重庆“郦景蓝湾”、边界:万州区属重庆市,位于四川盆地东部,濒临长江三峡,扼川江咽喉,有“川东门户”之称,水路上距重庆市区327公里,下距湖北省宜昌市321公里,为川东水陆要冲,跨大巴山、巫山、七曜山和盆东平行岭谷区,地处三峡工程库区腹地,举世闻名的大、小三峡均在其中。境内山峦起伏,丘陵交错,街道楼房背山面江,故又称“江城”。本项目地块位于万州区万县大桥桥头。北邻沱口公园,休闲配套较好;西临长江,江景资源丰富,但商业配套欠缺。项目用地面积为109191平方米,用地属于典型的山地地形,沿江一侧最低,靠近市政道路一侧最高。局部高差较大,近45米,用地情况较为复杂。内部有高压线穿过,建筑沿高压线需退让15米。西侧为污水处理厂,建筑退让距离为100米。:项目用地面积109191m2。在退让污水处理厂范围内规划为小区景观公园兼运动场地,在小区与公园之间规划一条小区道路,在小区道路一侧设置社区配套商业,对小区和公园内部人群服务。小区共16栋楼,其中1#楼为3层幼儿园,16#楼为2层公园管理用房,均为多层建筑,其余为一类高层建筑。局部高层住宅下部设置小区超市和商业网点等配套设施。建筑最高层数33层,最低层数2层。㎡,㎡,㎡,车库为一类车库。㎡,。绿地面积40144m2,。㎡,%。(规划条件、用地性质等);;;:《建筑设计防火规范》GB50016--《重庆市城市规划管理条例》《车库、修车库、停车场设计防火规范》、规范及法规。。在退让污水处理厂范围内规划为小区景观公园兼运动场地,在小区与公园之间规划一条小区道路,在小区道路一侧设置社区配套商业,对小区和公园内部人群服务。小区共16栋楼,其中1#楼为3层幼儿园,16#楼为2层公园管理用房,均为多层建筑其余为一类高层建筑。局部高层住宅下部设置小区超市和商业网点等配套设施。建筑最高层数33层,最低层数2层。㎡,㎡,㎡,车库为一类车库。㎡,。绿地面积40144㎡,。㎡,%。,以人为本是设计者的首要宗旨。充分利用基地本身赋予的有利条件及景观要素,平衡项目所产生的经济效益与社会效益,力求创造一个具有独特环境质量及鲜明个性的、健康的、人性化的生产办公环境。因地制宜,强调实用性,合理性与生态性相结合,根据工程的具体地形、地貌特点对不同地形地貌进行合理利用,并与建筑功能相结合,充分发挥土地的综合效益,创造舒适宜人的办公环境。,主要以住宅为主,在临公园小区道路一侧配套社区商业和服务用房,对在公园进行休闲娱乐活动的市民进行服务。幼儿园和小型超市设置在主入口一侧,对小区服务。。小区主入口主要为人行主入口,平时车辆不通过主入口进入小区。在小区北侧设置车行入口,在车行入口附近设置小区车库入口,车辆即可通过车行入口进入小区,也可进入车库再进入小区。在东面市政道路一侧设置天桥接入小区,方便步行人流进入小区。进入疗养院和污水厂的人流也可通过天桥进入,缩短了步行距离。。在设计中充分结合地形特点,通过室外点标高,地形等高线,道路控制点标高进行竖向控制。本用地高差较大,在满足整体挖填方平衡前提下,合理处理标高。,不与周边规划建筑环境相冲突,而是融入周边的建筑与环境,与背后的山体和周边的市政公园相协调。尽可能多的布置集中绿化,给人以舒适的生活环境。,合理布局,在沿高压线退让范围内