文档介绍：西咸新区——沣东新城分区规划汇报《陕西省西咸新区沣东新城分区规划》修改意见一、空间结构1、沣东分区规划应充分体现大开大合的规划理念,对建设用地适当集中布局,空间结构应与沣西规划结构相协调。2、应进一步突出“人”字形遗址带的保护及各遗址间的绿化连接,突出“人”字形绿带格局。二、用地指标沣东新城分区规划和西咸新区总体规划的总用地指标存在差异。按照2011版新用地标准(见附件)重新计算用地指标,并与总规中用地指标相协调。三、用地布局1、进一步深化镐京遗址周边用地布局。2、汉建章宫、秦阿房宫、镐京遗址的保护及紫线规划应与总规协调,重新确认核准各遗址紫线范围坐标。3、分区规划对工业用地的布局过于分散,应协调勘正。四、道路交通1、研究西余铁路未来迁改的可能性。2、考虑城市道路与高速出入口的衔接问题。3、主要道路绿线控制界线依据总规落实。关于五组团修改路网意见的反馈1、沣西新城尊重沣西新城分区规划关于沣渭大道的线位,此线位贯通沣西新城南北,有利于该道路骨架功能的实现。红光大道的线位已衔接。2、沣东新城路网线位吻合。五、市政工程规划市政工程规划未达到分区规划要求深度。六、规划制图沣东新城作为西咸新区渭河北岸的重要组成部分,其东接西安市西三环,西接沣河东河岸,西安绕城以西的部分,南临西汉高速。规划总面积161平方公里。涉包含西安市辖区六村堡、三桥、王寺、斗门街办;咸阳市辖区沣东街办。规划范围发展基础根据《西咸新区总体规划(2010-2020年)》所确定的西咸新区总人口规模为近期150万人,远期236万人(沣东新城67万人)为依据,通过科学、合理的承载力专项研究,确定沣东新城::至规划期末规划人口约67万人。:至规划期末用地规模为75平方公里,人均用地指标为112平方米。发展规模规划期限为加强规划的现实指导作用,规划期限以《关中—天水经济区发展规划》、省政府《西安国际化大都市城市发展战略规划》以及《西咸新区总体规划(2010-2020)》相关内容为依据,确定规划期限:2010—2020年近期2010-2015年远期2016-2020年以坚持包容发展,打造新兴城市板块为主旨,以深化落实《西咸新区总体规划》确定的“西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城”的定位为目标,依托大西安,服务大关中,面向大西北,将沣东新城定位为:区域统筹科技资源示范基地,高新技术研发和体育会展中心,大西安建设国际化大都市引领区,未来将建设成为具有东方人文特色的生态化国际新城。性质定位发展目标——面向全国,建设统筹科技资源改革示范基地;——立足陕西,建设西安国际化大都市的重要板块和引领区,成为西咸新区独具特色的人文、田园生态新城。——引领西咸,建设高新技术研发孵化、会展业聚集区,成为经济区重要经济增长极。产业发展现代服务业中心——以创意设计中心、金融中心等为依托,打造集商务、商贸、研发等于一体的现代服务业中心。信息研发产业集群基于西咸地区已有的科技力量,基础设施和人才优势,发展成为集研发\生产和孵化为一体的产业基地,建立强大的区域品牌,、新材料产业、生物医药产业等新兴产业链条,成为关中地区具有示范和引领意义的低碳产业基地。文化创意产业集群结合高教区、遗址保护和地域文化,以知识创新孵化中心、创意设计中心为依托,大力推进文化创意产业建设。汽车博览产业集群以汽车贸易、汽车展览、汽车娱乐、汽车会议、汽车培训等形成西部地区具有重大区域影响力的汽车博览产业集群。物流商贸产业集群依托三桥既有物流基础,充分利用区内铁路和高速公路及机场等交通优势,发展现代物流和电子产品商贸。空间布局空间用地指标空间管制区划综合考虑自然地理条件、资源环境承载力、土地开发的适宜性、人口分布、现状城市空间结构和经济社会发展趋势,将沣渭新区分为禁建区、限建区、已建区和适建区四类管制区:禁建区禁建区是基本生态及遗址保护控制线范围内非经特殊许可不得建设的区域,包括一级水源保护区、文物遗址区、风景名胜区、自然保护区、农田保护区、主要河流、河滩地、维护生态系统完整性的生态廊道、具有生态保护价值的湿地等。限建区限建区指基本生态及遗址保护控制线范围内除禁建区外的所有区域。已建区已建区为现状保留区域。适建区适建区主导用途为城市独立发展用地,指城市发展方向的重点建设地区。