文档介绍：土地的功能:养育,承载,仓储,景观土地的特性:土地物质的自然性,土地数量(面积)的有限性,土地质量的差异性,土地利用的可持续性,土地位置的空间性,土地属性的两重性土地利用就是指由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排,是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施土地利用规划与农业区划,城市规划,区划规划,国土规划之间有着密切的联系土地利用规划是以农业区域成果为基础。进一步在土地上落实农业资源合理利用与布局,是一定区域内土地利用的局部和整体的关系,是上述各项建设用地规模和布局的落实土地利用规划与国土规划是局部与整体的关系土地利用规划的任务有:土地供需综合平衡,土地利用结构优化,土地利用宏观布局,土地利用微观设计土地利用规划内容:1土地利用现状分析与评价2土地利用潜力分析3土地供给与需求预测4土地供需平衡和土地利用结构化5土地利用规划分区和重点用地项目布局6城乡居民点用地规划7交通运输用地规划8水利工程用地规划9农业用地规划10生态环境建设用地规划11土地利用专项规划12土地利用费用效益分析和规划实施土地利用规划体系按等级层次分为土地利用总体规划、土地利用详细规划、土地利用专项规划;按区域性质分为行政区、自然区、经济区甚至跨区域土地利用规划。上一级规划对下一级规划起控制作用,而下一级规划对上一级规划存在反馈作用,同一层次不同单位和区域的规划之间存在着开放性互补关系土地利用规划理论有地租和地价理论,土地区位理论,持续利用理论,生态经济理论,人地协调理论,系统工程理论土地利用规划原则:维护社会主义公有制原则,因地制宜原则,综合效益原则,逐级控制原则,动态平衡原则土地利用总体规划是在一定规划区域内,根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求,协调土地总供给与总需求,确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施土地利用总体规划特点:整体性,长期性,战略性,控制性土地利用总体规划的任务:土地利用的宏观调控,土地利用的合理组织,土地利用的规范监督土地利用总体规划程序:装备工程阶段,方案编制阶段,规划审批阶段分级审批:三级审批:国务院、省级人民政府、设区的市人民政府国务院审批省、自治区、直辖市,省会所在城市,非农人口50万以上城市和计划单列市省级政府审批地(市)级、县级和不设区的乡级规划市级政府审批设区的市的乡级规划土地垦殖率=耕地面积/土地总面积*100%土地利用率=已利用土地面积/土地总面积*100%耕地复种指数=全年农作物播种面积/耕地总面积人口密度=人口总数/土地总面积建筑容积率=建筑总面积/用地总面积人均居民点用地面积=居民点用地总面积/人口总数耕地灌溉率=有效灌溉面积/耕地面积基尼系数:定量测定收入分配差异程度的指标(反应国家贫富差距)(反应贫富)依据土地评价对象的不同,土地评价可以分为城镇土地质量评价和农用土地质量评价;依据土地评价属性不同,土地质量评价可分为土地自然质量评价和土地经济质量评价;依据土地评价目的不同可分为土地适宜性评价、土地生产潜力评价、土地人口承载力评价、土地农