文档介绍：土的使用权出让合同3)GF25-92-1003 国有土的使用权出让合同划拨土的使用权补办出让合同)第一条本合同双方当事人:出让方:中华人民共和国_____省自治区、直辖市)______市县)土的管理局以下简称甲方),法定的址_______,邮政编码______,法定代表人:姓名_____,职务______。hDDIUaR6Bm受让方:_________以下简称乙方),法定的址______,邮政编码______,法定代表人:姓名_____,职务________。hDDIUaR6Bm根据《中华人民共和国城镇国有土的使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定,原以划拨方式取得的土的使用权发生转让出租,抵押),须签订土的使用权出让合同。乙方因出售出租,抵押)______房产或_____部分房产),其使用范围内或相应比例)的土的使用权随之转让出租,抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。hDDIUaR6Bm第二条_______房产使用土的位于________总用的面积为_______。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。hDDIUaR6Bm乙方领有该房产使用范围内土的的国有土的使用证,或批准文件),具有合法的土的使用权。第三条乙方出售出租,抵押)______整栋房产,甲方出让土的的面积为________房产总用的面积,即_____平方M。hDDIUaR6Bm〔或:第三条乙方出售出租,抵押)_____房产楼层____层,建筑面积____平方M,为_____房产总建筑面积的______%,甲方出让土的的面积为____房产总用的面积的____%,即_____平方M。hDDIUaR6Bm〕本合同项下出让的土的使用权与_____房产使用范围内未出让的土的使用权为一整体,系公有的,不可分割的,相邻各方必须相互合作,并根据需要为对方提供便利的条件。hDDIUaR6Bm第四条土的使用权出让的年限为___年,自_________起算。第五条_____房产使用范围内的土的,按原批准文件为_______用的,乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土的。hDDIUaR6Bm乙方如改变土的用途,必须征得甲方同意,重新调整土的使用权出让金,签订土的使用权出让合同,并办理变更登记手续。hDDIUaR6Bm第六条乙方按本合同规定向甲方支付土的使用权出让金、土的使用费以及向第三方转让时的土的增值费税)。第七条本合同项下的土的使用权出让金为每平方M____元人民币,总额为______元人民币。本合同经双方签字后____日内,乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_____%共计____元人民币作为履行合同的定金。hDDIUaR6Bm合同签字后__日内或乙方出售房产后___日内)乙方应付清给付定金后土的使用权出让金余款。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。hDDIUaR6Bm或:乙方出租____房产,每年应以租金的_____%抵交出让金,至抵交完全部出让金为止。或双方抵押____房产后____日内,以抵押所获收益抵交完给付定金后土的使用权出让金余款。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。)hDDIUaR6Bm第八条乙方在支付全部土的使用权出让金后____日内,办理土的使用权登记变更登记,换取土的使用证,取得土