文档介绍：目录一、工程概况……………………………………………………2二、监理工作的指导思想………………………………………2三、监理规划编制的依据………………………………………2四、建设监理范围及总目标……………………………………3五、监理组织机构与组***员…………………………………3六、监理主要人员的岗位职责…………………………………4七、监理机构的主要工作内容…………………………………7八、监理工作程序………………………………………………9九、监理工作的主要工作方法和手段…………………………10十、监理任务的控制的原则和方法(三控制、两管理、一协调)………13十一、各项监理制度……………………………………………21十二、安全生产、文明施工的监理与监督……………………23十三、监理设施…………………………………………………25十四、民用建筑节能保温及分户验收…………………………25一、工程概况碧海湾一期工程位于镇江市丹徒区纬六路(丹徒实验学校南门向西500米)。第一标段1-4栋由江苏省金陵建工集团有限公司施工,建筑面积为m2;第二标段由金坛市鑫坛建筑有限公司施工,建筑面积为m2;第三标段江苏双固建设有限公司施工建筑面积为m2,;第四标段江苏屹峰建设工程有限公司镇江分公司施工,建筑面积为m2;第五标段镇江京河建筑工程有限公司施工,建筑面积为m2;本工程总建筑面积M2。桩基由江苏华飞建设总承包有限公司施工,总桩数根,总长约1000米。版权文档,请勿用做商业用途本工程抗震设防烈度为7度,工程设计使用周期为50年。建设单位:镇江恒福房地产开发有限公司设计单位:浙江绿城东方建筑设计有限公司勘察单位:江苏省地质工程勘察院施工单位:江苏省金陵建工集团有限公司镇江京河建筑工程有限公司江苏双固建设有限公司金坛市鑫坛建筑有限公司江苏省金陵建工集团有限公司江苏华飞建设总承包有限公司监理单位:南京广顺建设项目咨询有限公司二、监理工作的指导思想⒈对本工程实行动态管理控制,健全合理的组织管理机构和专业人员的配备,运用先进的工作手段和一丝不苟的工作态度,完善各项管理制度。版权文档,请勿用做商业用途⒉坚持规范化监理工作程序,以守法、诚信、公正、科学的监理原则,实现监理合同赋予的各项任务。⒊严格执行国家规定的各项强制性标准和江苏省《住宅工程质量通病控制标准》等要求,促进各质量行为主体,建设一个结构安全,功能齐全、外观好看的建筑产品。版权文档,请勿用做商业用途三、监理规划编制的依据⒈国家有关法律、技术、经济法规及有关地方法规和标准。⒉国家现行的施工规范、规程(含强制性规范及标准)及工程质量检验评定标准。⒊地方行政管理部门的有关规定及标准。(省防治质量通病标准)⒋甲方提供的设计施工图及相关的技术文件。⒌监理委托合同以及工程项目合同文件。⒍建筑工程监理规范(GB50319-2000)四、建设监理范围及总目标⒈南京工程学院教职工住宅工程(七标段)受业主委托的施工阶段的质量、进度、投资控制,合同和信息管理,协调各单位之间的关系,从基础施工直至工程竣工验收全过程的监理工作,同时要按国务院安全生产管理规定,实施监理对施工单位安全生产各项方案、措施等的监督控制。版权文档,请勿用做商业用途⒉监理工作总目标工程质量目标:确保工程达到国家和建设部现行工程质量验收标准,力争业主要求的工程质量等级和使用功能得以圆满实现。版权文档,请勿用做商业用途进度控制目标:在正常的情况下努力实现按合同工期完成。投资目标控制:按工程中标价,依据合同规定审核工作量及付款,负责对工程设计变更签证的审查认可。合同、信息管理及协调工作:主要要做好月报及坚持各种会议制度。五、监理组织机构与组***员⒈项目监理组织机构总监理工程师土建工程师水、暖通监理工程师电气监理工程师资料员安全文明控制三控制(质、进、资)合同信息管理⒉组***员岗位姓名职称学历总监理工程师卜金泉工程师土建监理工程师土建监理员丁伟助工水电、暖通监理工程师陈春海工程师资料员梁露助工见证取样六、监理主要人员的岗位职责㈠项目总监理工程师职责项目总监理工程师是公司派驻项目的全权负责人,全面负责和领导日常项目的建立工作,其基本职责如下:⒈保持与委托单位的密切联系,弄清其建设意图和监理要求。⒉组建项目的监理班子并明确各工作岗位人员职责。⒊主持制定项目的监理规划,根据规划组织,指导和检查项目监理工作,保证项目监理目标的顺利完成。⒋负责与所承建单位负责人的联系,确定监理工作中互相配合问题及所需提供的各项资料。⒌负责建立合同管理体系,严格履行合同管理任务。⒍协助业主对设计单位和施工单位的选择,确认总包单位选择的分包单位。⒎审查承包单位提出的施工组织设计,施工技术方案,并提出改进意见。⒏审查承包单位提出的材料和设备清单及所列的规格、质量,并按合同要求检查进场的材料、设备质量。⒐