文档介绍：艾派●数码广场工程监理规划福建宏业建设监理有限公司甲级监理企业:[建]工监企第041108号监理规划报审表工程名称艾派●数码广场合同编号SYHT(2006)20-㎡计划总投资约￥3000万元阶段施工阶段监理监理范围土建、水电及设备安装报审内容:本工程施工阶段监理规划已按建设工程的相关法律、法规及项目审批文件,建设项目有关的标准设计文件、技术资料、监理大纲、委托监理合同以及建设工程项目相关的合同文件,组织各专业监理工程师编制完毕。项目监理部于2007年5月18日组织审核同意。现报请公司审核批准。项目监理部:福建宏业建设监理有限公司艾派●数码广场项目监理机构总监理工程师:2007年5月20日公司审核意见:公司技术负责人:2007年月日目录1、前言22、工程项目概况23、监理工作范围34、监理工作内容35、监理的工作依据46、监理工作目标47、项目监理机构的组织形式48、项目监理机构的人员配备计划69、项目监理机构的人员岗位职责610、施工阶段工程质量控制811、施工阶段工程进度控制1312、投资控制措施和方法1413、组织协调及监理例会1514、资料及信息管理1515、安全文明施工管理1516、监理工作管理制度1617、监理工作的基本程序2318、监理资料管理3719、监理表格3920、监理工作人员守则3921、安全监理管理制度…………………………………………………………………421、前言本建设监理规划,系按工程监理委托合同确定的工作范围,遵循国家建设工程监理规范,并根据所监理项目的特点而编写的监理工作计划,是指导监理工作全过程的纲领性文件。参加本项目监理工作的监理人员,均遵循本监理规划的指导,使监理工作规范化、标准化,避免因人而异的随意性。工程建设监理是受业主委托,对工程建设参与者的行为进行监控、督导、管理和评价,因而监理规划还应能起到协调业主、工程建设参与者(即承建单位、材料设备供货单位)和监理公司的关系,明确各方职责,统一各方步调的作用。监理规划将吸收各方的建议,经业主认可后,也将成为业主和承建单位遵循的文件。监理的工程,必须符合国家和当地的法律、法规和有关政策。建设行为的合法性、科学性、合理性和经济性以及工程质量等级的评定,均需要得到政府的监督和认证。监理规划在实施过程中,将根据实际情况进行补充和修订,以文件形式确定。2、工程项目概况艾派●数码广场工程是由福建艾派实业有限公司投资开发兴建、福建闽地建筑设计院设计、福建宏业建设监理有限公司监理的项目。建筑用地位于:晋江市泉安南路和十三号规划路交汇处,罗山交警中队前面,紧邻新华都、KFC、交通方便。本工程由1幢13层建筑物(其中一层地下室)组成,基础为桩基工程,总建筑面积为:㎡,㎡,工程总造价:3000万元。地上一至三层为商业,四层以上为住宅楼。工程基本概括详见下表:工程概况表项目建筑面积(M2)建筑高度(m)结构质式层数备注艾派●、监理工作范围施工阶段质量监理:包括设计文件中桩基、上部土建、水电暖通及设备安装等项目施工阶段的监理。4、、质量控制(1)、审查工程项目的施工组织设计、技术方案;(2)、检查工程所用的材料、半成品、构件和设备的质量;(3)、检查承包单位的质量管理体系(机构、管理制度和人员的素质,如特殊工种的上岗证等);(4)、审查分包单位的资质;(5)、审查和现场检查各种配合比的准确程度;(6)、审查各种测量放样的方案,并对放样进行检查和复核;(7)、对所有隐蔽工程进行验收,对非隐蔽工程进行主动检查和控制;(8)、对施工过程进行过程控制;(9)、对工程质量进行验收。、工期控制(1)、审查并确认各种进度计划;(2)、定期检查工程的进度,并对比进度计划分析原因;(3)、根据实际情况提出进度控制的措施。、造价控制(1)、协助业主对工程投资的控制;(2)、审查工程付款申请,确认在合同范围内的合格工程予以审批。(3)、确定工程变更的价款,以便承发包双方进行协商。、文明、安全控制工程安全控制措施得力,不留隐患。创文明施工工地。、合同管理、信息管理及协调有关单位的工作关系(1)、协助业主与承包单位、材料设备供应单位签订各类合同,避免合同缺陷的发生;(2)、对业主签订的各个合同进行履约分析和风险分析,预测各个合同履行过程中的可能出现的问题或纠纷;(3)、提醒和协助业主履行合同;(4)、针对合同履行过程中出现的各种情况,解释合同条款含义;(5)、根据业主的授权,发布开工令、停工令和复工令;(6)、根据业主的授权,处理工程变更或合同外增加工程量