文档介绍：螁肅莄螄肀肄蒆薇羆膃 2011年物业管理师考试《物业管理实务》提分试题及答案
1.( )是指县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。
答案:A
( )的,应当及时续交。
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%
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答案:A
( ),不得挪作他用。
、改造
答案:D
,受侵害的业主可以请求人民法院( )。
答案:B
( )的权利。
、使用、收益和处分
答案:D
( )
、自治区、直辖市房地产行政管理部门
答案:A
、法规制定的,是业主应当共同遵守的行为准则,对全体业主具有普遍约束力的是( )。
B.《物业管理条例》
答案:C
,( )职责,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督。
答案:B考试用书
《条例》规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处( )以下的处罚。
答案:A
( )。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
答案:A
,应进行的程序不包括( )
,摸清房屋的历史和现状
、测试
,签发鉴定文书
答案:D
解析:除以上三个选项外还包括:检测验算,整理技术资料;全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;签发鉴定文书。一共包括6个程序。
( )
答案:D
解析:房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并,以及以房地产作价入股、与他人成立企业法人,致使房地产权属发生变更的属于房屋所有权主体发生转移的情况。
,房地产权属方面的合同一经生效,当事人之间( )
,物权后成立
,债权后成立
答案:D
( ),到房地产所在地办理房地产抵押登记.
答案:B
5.( )是《担保法》规定的担保形式之一
答案:B
,错误的是( )
、组织机构
答案:C
解析:应具备的条件包括(1);(2)有固定的服务场所;(3)有规定数量的财产和经费;(4)从事房地产咨询业务的,%以上;从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪人。
,正确的是( )
()
、法规和政策
答案:D
解析:包括6个方面:(1)遵守有关的法律、法规和政策;(2)遵守自愿、公平、诚实守信的原则;(3)按照核准的业务范围从事经营活动;(4