文档介绍：:..蚈一、工程项目概况羇1、建设单位:十堰市东明物业发展有限公司肂2、工程名称:东明广场羂3、建筑面积:㎡螈4、结构类型:框剪结构莇5、建筑层数:A.、B区地下两层,C区地下一层,A区19层、B区26层、C区7层螄6、建筑高度:、设计单位:十堰市建筑设计研究院袈8、勘察单位:十堰市建筑设计研究院螈9、施工单位:武汉新七建节二、监理工作范围螃按照建设工程委托监理合同约定,监理范围为施工阶段土建、安装工程。羈三、监理工作内容袅1、施工准备阶段的监理工作羄(1)审查施工单位选择的分包单位资质;薂(2)监督检查施工单位质量保证体系、质量管理体系及安全技术措施;羇(3)熟悉工程施工图纸,检查图纸是否满足施工需要;芆(4)参加设计单位向施工单位的技术交底,参加图纸会审;蚆(5)审查施工单位上报的实施性施工组织设计,并提出监理意见;芁(6)工程开前检查施工单位的复测资料并核验签字;肇2、施工阶段的质量控制蚇(1)对所有隐蔽工程进行隐蔽以前进行检查和办理签证,对重点部位施工实施旁站监理,签署分项工程、分部工程和单位工程质量评定表等工程验收资料;文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途肄(2)对施工测量、放样进行检查,对发现的质量问题及时通知施工方整改,并做好处理记录;肀(3)检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量,禁止不合格材料、构件及设备进场和投入使用;***(4)监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工,严格执行施工合同,对主要部位、主要环节加强检查;文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途肈(5)检查施工单位的工程自检工作,对施工单位质量评定自检工作作出综合评价;袆(6)监督施工单位对混凝土及砂浆等试件按规定进行检查和抽查,见证材料、试件的抽样送检工作;腿(7)监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真作好监理记录;莃(8)对大、重大质量事故以及其他紧急情况,及时报告业主,按相关程序处理;芁(9)督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料,受理工程竣工验收报告,提出监理意见;莀(10)根据施工单位的竣工报告,提出质量检验报告;羈(11)组织工程初验(含基础、主体和竣工),参加业主组织的竣工验收。莃3、施工阶段的进度控制蚂(1)监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工;肂(2)对控制工期的重点工程,审查施工单位提出的保证进度的具体措施,如发生延误,应及时分析原因并采取对策;文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途蚇(3)按月向业主准确报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。螇4、施工阶段投资控制肃(1)审查施工单位申报的月计量报表,认真核对工程量,严格按合同规定进行计量支付签证;薀(2)保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确;螀(3)按业主授权和合同规定审核变更设计,协同业主现场代表搞好现场增加工程量的签证工作;袇5、安全监理蒄(1)“安全第一”,高度重视施工现场安全的监督管理;芁(2)针对工程情况,编制安全监理规划及实施细则,并在工作中予以贯彻执行;葿(3)注重预控,向施工单位做好针对性安全交底;羇(4)及时检查,发现安全隐患,及时采取相应措施,督促施工单位及时整改,做到防患于未然。袄6、合同管理与协调虿(1)合同执行情况的分析和跟踪管理;芇(2)协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜;肇(3)加强沟通,积极协调,发挥监理职能,力保工程顺利进行。羁四、监理工作目标莁1、投资控制目标:以施工合同为准肆2、工期控制目标:以施工合同为准肇3、质量控制目标:省优工程,创“楚天杯”莂五、监理工作依据衿1、政府批准的工程建设文件。聿2、业主与我公司签订的监理合同。***3、建设单位和施工单位签订的施工合同。螃4、《建设监理规范》。薁5、本工程勘察设计文件袈6、国家现行质量验收规范标准,包括:芆《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB5020-2002)膄《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002)聿《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)蚇《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)莆《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)莁《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)螁《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)莆《供热与通风工程施工质量验收规范》(GB50243-2012)蒆《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)螂《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2002)腿《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2001)葿《建筑工程施工质量验收统一标准》〈