潼南楼盘策划课件教案.ppt

文档介绍：潼南45亩项目全程策划——初步建议二〇一〇年十二月十三日公司介绍6、人才优势:硕士生为公司主力;7、战略合作:目前与恒鼎地产结为战略合作关系;8、资源整合优势:与重庆各大规划院和设计院、园林公司结为合作伙伴一项目背景及市场研究潼南概况潼南地处重庆西北部,距重庆主城区92公里,东邻重庆合川区、西靠四川安岳、南连重庆铜梁县、北接四川遂宁县,幅员面积1594平方公里。潼南是重庆市规划建设“一小时经济圈”的重要板块,成渝经济圈的桥头堡。遂渝高速公路穿境而过,紧邻渝遂快速铁路,至重庆、成都均只需1小时。南接国道319线,西接国道205线,省道国道四通八达。涪江二桥进一步拉通老城与新城的距离,促进县内发展。“一圈两翼”发展战略对潼南县的影响潼南发展空间无限广阔潼南是连接四川的桥头堡潼南人口构成及发展据公安户籍人口年报统计:2008年末,全县总人口932603人,其中:农业人口812705人,%;非农业人口119898人,%。乡镇名称总户数变动情况总人口中非农业人口绝对数占比迁入迁出比例绝对数占比全县合计270082680**********%:%%:%从目前潼南县人口结构来看,潼南的非农业人口主要集中在老城区,而江北新城的非农业人口数量也在逐渐增加。城镇化进程对潼南发展的推动目前潼南县城市常住人口不到18万,城市化率不足20%。根据重庆市城乡总体规划(2007-2020年)将潼南定位为中等城市,到2015年城市人口应达35万人,城市化率应达37%,%。按全县总人口95万人计算,,每人按标准居住面积约27平方计算,。分析:从潼南的城市化率和城市进程来看,是“一小时经济圈”里比较差的,由于城市化进程势不可挡,因此,潼南的房地产市场有很大的潜力和巨大的商机。