中国的房价为什么这么高.ppt

文档介绍：中国的房价为什么这么高
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前言:
近几年来,中国城市房价“一路高歌”,引起了社会的广泛关注。2004年,全方米,2005年为2820元/平方米,2006年为3199元/平方米,2007年为3383元/平方米,2008年为3882元/平方米,2009年为4658元/平方米,2010年1—10月全方米,%。
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房价高的原因:
GDP的增长,相应居民人均可支配收入增加,这一定程度上刺激并推动了商品住宅的需求,从而太高了房价。
,城市人口数量迅速增加。而且城市进城后总家庭结构也发生了明显改变,家庭结构小型化、分散化。人口绝对数量的增加和家庭小型化,有力的推动了房价上涨。
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3.(1)、中国人口众多,土地资源有限,保证18亿亩农用土地这一红线不可触犯,这从根本上扼杀了扩展建筑用地面积。随着现代化进程,造成城市人口密集,城市不断扩张,城市用地日益紧张。土地供给小于需求,根据市场供求规律,土地价格必然会提升。土地价格上涨导致房地产开发商开发成本上升,所以房价不断攀升。
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(2)中国政府土地出让金(招标,拍卖)不断上涨。土地出让金大约要占到开发成本的15%至30%。
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4.“丈母娘”在起作用
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