文档介绍：中关村西区业态调整规划
(2011年-2015年)
目录
序言 1
一、现状和问题 1
(一)产业基本情况 3
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7
8
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(二)存在的问题 10
,商业业态比重过高 10
,结构不尽合理 11
,影响健康发展 11
,没有体现科技特色 12
,管理和调整难度较大 13
二、功能定位、指导思想和原则 13
(一)功能定位:为科技成果转化服务的高端要素聚集区 13
(二)指导思想 14
(三)聚集原理和规划原则 14
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(四)工作方式和方法 16
三、规划目标 17
(一)总目标 17
(二)分阶段目标和细化指标 17
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四、工作任务 23
(一)西区环境优化综合治理行动 23
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“三乱”专项治理行动 24
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7.“智慧西区”示范工程 26
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(二)西区业态调整全面升级行动 27
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(三)西区楼宇载体功能调控行动 41
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五、保障措施 53
(一)加强领导,落实责任 53
(二)统筹协调,整体联动 53
(三)政策倾斜,加大投入 53
(四)科学规划,严格管理 54
(五)强化监督,加强考核 54
(六)舆论引导,营造氛围 54
序言
2009 年4月,北京市政府批复将海淀园建设成为国家自主创新示范区核心区(以后简称“核心区”),海淀园进入建设核心区新的历史发展阶段。
如果说核心区是一顶瑰丽的皇冠,中关村西区(以下简称“西区”)就是皇冠上最耀眼的明珠。西区位于海淀区的核心地带,既拥有丰富的科技资源,又有深厚的历史文化底蕴。目前,西区业态状况一定程度上影响了高端要素的聚集和中关村丰富科技资源的转化。为落实《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》精神,进一步明确西区功能定位,指导西区业态调整工作,加快核心区建设,特制定本规划,规划实施期为2011年—2015年。
现状和问题
西区历史上曾经有过两次规划第一次始于1997年初,经研究,将传统的“海淀镇中心区”改称为“中关村西区”。2000年3月,完成西区修建性详细规划,请参阅《中关村西区修建性详细规划说明书》。
。经过十多年的发展,,总建筑面积340万平方米(其中已建成楼宇52栋,建筑面积约270万平米;另有在建楼宇4栋 4栋在建大厦,分别是丹棱大厦、微软大厦1-2栋、凯宾斯基酒店、朔黄大厦。
,建筑面积约40万平米),单位数量约9000余家,从业人员约10万人,总营业收入约2000亿元 2008年数据。
。
本次规划调研的数据显示因缺乏具体资料,中湾国际、长远天地和远中悦来约1000余家企业不在本次统计范围,本次调研的企业共计7221家,共计使用面积约为144万平方米。
,目前西区主要包括六个方面的产业形态,分别是高科技产业、金融服务业、文化创意产业、科技中介服务业、教育培训业和商业。各产业中,从事商业活动的企业最多,使用面积约63万平方米(其中中关村购物广场营业面积7万平方米,家乐福营业面积3万平方米),占总使用面积的44%,,占西区总从业人员数的44%,数量为6265家(主要包括海龙、鼎好、e世界三大电子卖场,及家乐福、中关村购物广场、欧美汇、新中关、津乐汇、e中心等购物中心的商业企业),%;其次为科技型企业,409家,占企业总量的6%,使用面积24万平方米,占总面积的17%,,占西区从业人员总量的24%。
单位:万m2
共计使用面积144万m2
图1:西区空间面积产业分布
从业人员共计约10万
图2:西区从业人员行业构成
共计7221家机构单位
图3:西区机构单位构成
(一)产业基本情况
领域覆盖面广。西区的4