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房地产企业财务管理.ppt

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房地产企业财务管理.ppt

文档介绍

文档介绍:会计改革与会计准则建立
目录
新企业会计准则体系构成
基本会计准则修改情况
具体会计准则特点分析
年度
发布内容
1992
企业会计准则,一系列行业会计制度,外商投资企业会计制度,股份制试点企业会计制度
1993
对外经济合作企业会计制度
1997
首个具体准则:关联方关系及其交易的披露
1998
七项具体准则:现金流量表,资产负债日后事项,债务重组,收入,投资,建造合同,会计政策,会计估计变更和会计差错更正
1999
非货币性交易
2000
企业财务会计报告条例,企业会计制度,或有事项准则
2001
金融企业会计制度,六项具体准则:无形资产,借款费用,租赁,固定资产,存货,中期财务报告
2004
小企业会计制度
2005
十七项征求意见稿:会计基本准则与十六项具体准则
2006
新会计准则体系正式发布

准则名称
颁布时间
实施范围和时间
修订时间
企业会计准则
92年11月26日
企业93年7月1日
2006年2月
关联方关系及其交易的披露
97年5月22日
上市公司97年1日
现金流量表
98年3月20日
企业98年1月1日
2001年1月
资产负债表日后事项
98年5月12日
上市公司、金融企业03年7月1日
2003年4月
债务重组
98年6月12日
企业99年1月1日
2001年1月
收入
98年6月20日
上市公司99年1月1日
投资
98年6月24日
上市公司99年1月1日
2001年1月
建造合同
98年6月25日
上市公司99年1月1日
会计政策、会计估计变更和会计差错更正
98年6月25日
上市公司99年1月1日;企业01年
2001年1月
准则名称
颁布时间
实施范围和时间
修订时间
非货币性交易
99年6月28日
企业2000年1月1日
2001年1月
或有事项
00年4月27日
企业2000年7月1日
中期财务报告
01年11月2日
上市公司02年1月1日
固定资产
01年11月9日
上市公司02年1月1日
存货
01年11月9日
上市公司02年1月1日
无形资产
01年1月18日
上市公司01年1月1日
借款费用
01年1月18日
上市公司01年1月1日
租赁
01年1月18日
上市公司01年1月1日
会计制度名称
适用范围
行业会计制度(1993)
其他企业
企业会计制度(2001)
除不对外融资、经营规模较小,以及金融保险企业以外的境内企业
金融企业会计制度(2001)
境内各类金融企业
中小企业会计制度(2004)
境内中小企业
民间非营利组织会计制度(2004)
境内各类民间非营利组织

准则
体系
各行业共同经济业务的准则
有关特殊经济业务的准则
有关财务报告的准则
会计准则分类
存货、固定资产、无形资产、收入等准则
现金流量表、财务报表列报、中期报告、合并财务报表等
外币核算、投资性房地产、套期保值、保险合同等
对16项原有会计准则的修订
关联方关系具体交易的记录、现金流量表、收入、建造合同、投资、债务重组、资产负债表日后事项、会计政策,会计估计变更和会计差错更正、非货币性交易、或有事项、无形资产、借款费用、租赁、固定资产、存货、中期报告。
新出台的22项会计准则
22条会计准则分别是,外币核算、分步报告、财务报表列报、企业合并、合并财务报表、资产减值、生物资产、石油天然气开采、捐赠与援助、投资性房地产、所得税、每股收益、金融工具确认和计量、金融资产转移、套期保值、金融工具列报和披露、保险合同、再保险合同、职工薪酬、以股份为基础的薪酬、企业年金和首次采用会计准则。
准则
创新
首先,会计准则体系体现了理念的创新,体现了面向市场经济的理念。会计准则就是要看负责人企业管理层作为受托者履行职能的情况,要给企业财务报表的使用者提供充分和有用的信息,以便他们做出对合同的决策。
其次,会计准则体系有体系上的创新。会计准则体系包括基本准则、具体准则和相关应用指南,也就是报告准则,这形成了一个体系,涵盖了几乎所有的领域。
第三,会计准则体系有内容上的创新。会计准则体系从过去偏重工商企业的17项准则扩展到横跨金融、保险、农业等众多领域的39项准则,覆盖了企业的各项经济业务,填补了我国市场经济条件下新型经济业务会计处理规定的空白。
第四,会计准则体系的创新还体现在国际趋同上。

首先是企业合并问题。按照国际会计准则,合并只包含没有任何关联的合并行为,要以公允价值为基础。但是,在我国企业合并重

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